怎么与中介解除合同

（一）合同有约定违约金时，按约定执行。若觉得约定过高或过低，及时向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定违约金，守约方收集好因违约造成损失的证据，包括可获得利益的证据，向违约方索赔，但索赔金额不超违约方预见范围。 （三）积极与对方沟通协商赔偿事宜，若协商不成，及时走法律程序维权。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同自然终止是否赔偿要看具体情况。若因约定的终止条件达成，双方无过错，通常无需赔偿，像租赁合同到期正常结束，双方履约完毕就不用赔。 2.特殊情况有，劳动合同期满，除单位维持或提高条件续约，劳动者不同意的，单位要支付补偿。 3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因终止，一般不用承担赔偿责任。总之，要结合合同性质、约定和法律规定判断。

1.解约合同违约金数额的确定，要依据合同约定。按照法律规定，当事人可以提前说好一方违约时要付的违约金数额，或者商定损失赔偿额的计算办法。 2.要是合同里没约定违约金，守约的一方能要求赔偿因对方违约带来的实际损失。不过，得拿出证据证明损失的具体数目，以及这损失和违约行为之间存在关联。 3.约定的违约金不能比实际损失高太多或者低太多。如果约定的违约金比损失低，当事人可以让法院或者仲裁机构提高；要是比损失高太多，违约的一方可以请求适当降低。所以，违约金数额不是固定不变的，要结合合同约定和实际损失情况综合考量。 4.建议当事人先看看合同里的违约金条款，也可以根据实际损失情况和对方商量。要是商量不成，就通过诉讼或者仲裁的方式解决。

1.合同解除后财产返还义务承担需依具体情形判断，一般遵循“谁取得，谁返还”原则，有过错方还需担责。 2.若为单方解除合同，通常由取得财产的一方承担返还义务。如买卖合同中卖方依约解除，买方返还货物，卖方返还货款。 3.若双方协商一致解除合同，双方都有义务返还从对方获取的财产。 4.若一方存在过错导致合同解除，有过错方除返还财产外，还需赔偿对方损失。像因一方违约致使合同解除，违约方要承担违约赔偿责任。建议在签订合同时明确解除情形及财产返还、赔偿等条款，以保障权益和减少纠纷。

房屋合同违约金计算分约定和法定两种。有约定时依合同约定方式和金额计算，不过若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常约定违约金超损失30%，会被认定“过分高于造成的损失”。 无约定时，按违约实际损失确定。逾期付款，参照贷款市场报价利率标准算损失；逾期交付使用房屋，按逾期期间主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 解决措施与建议： 1.签订合同时，仔细考量违约金条款，合理约定金额，避免后续纠纷。 2.发生违约情况，若违约金不合理，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。 3.遇到违约，尽快采取措施防止损失扩大，降低自身损失。

合同约定她不担风险却按营业额抽成，这种约定可能不符合合作投资共担风险原则。店铺已关闭没利润，她不应再按原约定抽成。可和她协商，说明店铺亏损事实，按实际情况处理这3000元投资，比如适当退还部分，若协商不成，也可走法律途径。

（一）及时主张权利。在经济合同纠纷发生后，权利人要尽早向义务人提出履行请求，留下书面或其他可证明主张权利的证据，以中断诉讼时效。 （二）保留证据。无论是与义务人的沟通记录，还是提起诉讼、申请仲裁的相关文件，都要妥善保存，以便证明在诉讼时效内积极维护自身权益。 （三）特殊情况申请延长。若权利受损已接近二十年且有特殊情况，可向法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）投保人解除：一般情况下，投保人可任意解除保险合同。不过，对于货物运输保险合同和运输工具航程保险合同，若保险责任已开始，投保人则不能解除。 （二）保险人解除： 1.当投保人故意或因重大过失未如实告知，且影响保险人承保决定或费率时，保险人有权解除，但合同成立超二年则不得解除。 2.被保险人或受益人谎称发生保险事故、投保人或被保险人故意制造保险事故，保险人可解除。 3.投保人、被保险人未按约定尽到对保险标的安全责任，或保险标的危险程度显著增加，保险人也能解除。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十六条规定，订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。

1.即使合同未约定违约赔偿标准，受损方也有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时可预见的损失为限。 2.对于金钱债务违约，可参照贷款市场报价利率标准计算损失。非金钱债务违约，需根据具体情况确定损失赔偿额，比如评估标的物市场价值与合同价格的差价。 3.若违约使守约方产生额外费用，像为减少损失支出的合理费用，违约方也需赔偿。 建议受损方在遇到违约情况时，及时收集相关证据，如合同、费用支出凭证等。对于非金钱债务违约，及时进行评估确定损失。同时，双方可先友好协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

合同未生效前提出解除合同是否有效要分情况。若合同有生效条件或期限，在未满足前当事人协商一致解除，该解除有效，这是基于当事人对自身民事权利的自主处置，协商解除体现了意思自治原则。 若一方擅自解除，需看是否符合法定解除情形，诸如因不可抗力致使不能实现合同目的等，若符合则解除有效；若不符合，擅自解除构成违约，需承担违约责任。 在实践中判断解除是否有效，要综合合同约定、法律规定和具体履行情况来认定。 解决措施和建议如下： 1.当事人协商解除合同应签订书面协议，明确解除事宜及双方权利义务。 2.若要擅自解除，需仔细确认是否符合法定解除情形，避免违约。 3.遇到纠纷时，及时咨询专业法律人士，依据合同和法律维护自身权益。

合同解除后违约金数额确定需分情况处理。若合同有明确约定，一般按约定执行，但当约定过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿涵盖履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 解决措施与建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额及计算方法，以保障权益。 2.若发现约定不合理，及时请求法院或仲裁机构调整。 3.未约定违约金时，守约方收集好因违约造成损失的证据，便于主张赔偿。 4.法院或仲裁机构在确定数额时，全面考量合同履行、当事人过错及预期利益等因素。

结论： 夫妻婚内协议若一方违约，应按约定支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等，但协议不得违法违规违俗，约定不明时可协商补充或由法院判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻婚内协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。当一方违约，若协议有违约金约定，违约方需支付；造成损失的，要赔偿直接和间接损失；涉及财产分割等内容的，需继续履行。不过，婚内协议的内容必须合法，不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则会被认定无效。若违约责任约定不明确，双方可先协商补充，若协商无果，则可通过诉讼，由法院依据具体情况作出判决。如果您在婚内协议方面遇到问题或有相关疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。