1、
租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租
人死亡。在
房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同
住的其他人时，合同一方
当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大
违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重
违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：
(1)
擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;
(2)任意改变
房屋用途，致使房屋受损;
(3)利用
出租房屋进行非法活动;
(4)无故
拖欠房租达6个月以上。
