购买的预售
期房转让，如果尚未支付全部
购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的
买卖合同。否则需要通过开发商协助办理
商品房预售合同的买受人的变更，或办理
转让合同登记备案手续。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让
当事人签订书面转让合同；
（二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关
税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地
产权属证书。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
