根据《
民法典》第六百六十三条的规定，如果受赠人具有以下情形之
一，赠与人可以撤销
房屋赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人
近亲属的合法权益；
2、对赠与人有
扶养义务而不履行；
3、不履行
赠与合同约定的义务。《民法典》第六百六十四条规定，因受赠人的
违法行为致使赠与
人死亡或者丧失
民事行为能力的，赠与人的
继承人或者
法定代理人可以
撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的
撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
法律依据
《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
