房屋产权人即是房主。二者是同一个意思。
房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
一、
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、
法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“
共同共有”两种。“按份共有”是指
房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有
人的权利。
二、办理《房屋共有权证》的条件：
(1)由两个或两个以上的合法
继承人同时
继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2)由两个或两个以上的个人或法人同时
出资购买一套房屋,一般按份共有,即按
出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
法律依据:
《
城市房地产管理法》第21条，第32条，第43条
