土地使用权作价
出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。如我国《
公司法》规定，股东／发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业
产权、非
专利技术、土地使用权作价出资。《
合伙企业法》规定，
合伙人可以用货币、实物、土地使用权、
知识产权或其他
财产权利出资。《
城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政
法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。以土地使用权作价出资应注意：
1、依法对土地使用权评估作价。根据《公司法》的规定，对作为出资的土地使用权，必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是，根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的，可以由全体合伙人协商确定，或者由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。
2、办理土地变更登记手续。如果土地使用者仅以土地使用权作为合作条件与他人合作、联营的，土地使用权没有发生转让，不用办理变更登记手续。如果土地使用者以土地使用权作价向公司、
企业法人＊或者与他方
成立公司、企业法人等，则发生
土地使用权转让，应办理变更登记手续。
