遭遇拆迁时房子该获得怎样补偿

法律分析：
（1）征收国有土地上房屋，补偿涵盖房屋价值补偿，按类似房地产市场价格确定；还有搬迁费、临时安置费，以及因征收导致的停产停业损失补偿。
（2）征收集体土地上房屋，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用，同时会安排被征地农民的社会保障费用。
（3）补偿方式有货币补偿和产权调换两种，被拆迁人能与拆迁方就补偿相关具体内容协商签订补偿协议。
（4）若被拆迁人对补偿决定不服，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

提醒：
被拆迁人在签订补偿协议前要仔细审查条款，避免权益受损。不同情况的拆迁补偿细节有别，建议遇到复杂问题时咨询专业法律人士。

（一）明确拆迁类型对应补偿：若为国有土地上房屋拆迁，关注类似房地产市场价格确定的房屋价值补偿，以及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿；若是集体土地上房屋拆迁，留意土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费用及社会保障费用。
（二）选择补偿方式：可在货币补偿和产权调换中选择适合自己的方式。
（三）协商签订协议：主动与拆迁方就补偿方式、金额、安置地点等进行协商并签订补偿协议。
（四）维护权益：若对补偿决定不服，依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.国有土地房屋拆迁补偿：按类似房地产市场价补偿房屋价值，还有搬迁费、临时安置费，若有停产停业损失也会补偿。
2.集体土地房屋拆迁补偿：涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，还安排社会保障费用。
3.补偿方式：有货币补偿和产权调换两种。被拆迁人可与拆迁方协商签协议。
4.维权途径：若对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

结论：
拆迁补偿分国有土地和集体土地房屋征收，补偿内容不同，有货币补偿和产权调换两种方式，可协商签协议，不服补偿决定可复议或诉讼。
法律解析：
征收国有土地上房屋，要按照类似房地产市场价格对房屋价值补偿，同时给予搬迁费、临时安置费，若造成停产停业损失也需补偿。征收集体土地上房屋，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，还要安排被征地农民社会保障费用。补偿方式有货币补偿和产权调换，被拆迁人能和拆迁方就补偿相关事项协商签订协议。当被拆迁人对补偿决定不满时，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。如果在拆迁补偿过程中遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

拆迁补偿依据土地性质不同有不同标准。征收国有土地上房屋，需对房屋价值按类似房地产市场价格补偿，同时给予搬迁费、临时安置费，造成停产停业损失的也应补偿。征收集体土地上房屋，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费用，还要安排被征地农民社会保障费用。

补偿方式有货币补偿和产权调换两种。被拆迁人可与拆迁方就补偿方式、金额、安置地点等协商签订补偿协议。若对补偿决定不服，可通过行政复议或行政诉讼维权。

为保障拆迁补偿合理合法，拆迁方应严格按规定标准执行，确保补偿到位。被拆迁人要了解自身权益，积极与拆迁方协商，若协商无果及时通过合法途径解决问题。