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我想咨询一下遗产继承房屋可以买卖吗
我想咨询一下遗产继承房屋可以买卖吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-03-05 20:20:23
已帮助1495人
精选律师 ·
讲解实例
我想咨询一下遗产继承房屋可以买卖吗
承的房产再次买卖需要缴纳百分之二十的
个人所得税
。需要召集以上所有第一序列
继承人
,一起到住房所属本地公证处,办理选取继承人
继承
住房,其他继承人签署放弃
继承协议
。得到公证书,有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。
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我想咨询一下遗产继承房屋可以买卖吗
法律咨询顾问
问题:遗产房屋如何继承过户
继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
法律咨询顾问
问题:开封房屋遗产继承律师收费明细
(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费:诉讼标的额 收费比例1万元以下 (含1万元) 500元—1500元/件;1万元至10万元(含10万元) 2%—5%;10万元至50万元(含50万元) 1.7%—3.5%;50万元至100 万元(含100万元) 1.4%—2.8%;100万元至500万(含500万元) 0.7%—1.5% ;500万元至1000万元(含1000万元) 0.4%—0. 8%;1000万元以上部分,按最高不超过 0.4%, 双方协商确定。案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。(三) 二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段应减半收费。(四) 涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的700%。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下继父母有权继承继子女的遗产吗
继父母有权继承子女的遗产。继父母尽了抚养义务的,属于法律规定的遗产顺序继承的法定继承人,法律明确规定了父母包含有抚养关系的继父母。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 法律依据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
法律咨询顾问
问题:民法典规定遗嘱继承房产后可以卖吗
根据我国民法典的有关规定,遗嘱继承房产后,继承人就享有该房产的物权,因此继承人可以处分该房产,只是在处分该房产前应当将该房产进行物权登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十条:因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条:处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
法律咨询顾问
问题:房屋遗产继承有没有期限
1、房屋遗产继承没有时间限制,遗产开始继承,但一直未分割,所有继承人对遗产则处于共有的状态,没有时间限制。2、继承权纠纷提起诉讼时效的时间为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算,但是,自继承开始之日起超过20年的,不能再提起诉讼。3、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁补偿可以当作遗产继承吗
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。在二老过世后,遗有的夫妻共有的房子属于遗产的范围,房子拆迁而获得的作价补偿款,货币安置奖励费、使用权补偿款,属于遗产的范围,子女可以当遗产继承。而拆迁补助费是对房屋居住人的奖励和补助,因此不属于遗产的范围,所以拆迁补助费不能当遗产继承。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下哪些房产可作为遗产继承
在法律案件中发生最多就是关于房产继承的案件占的比重比较大,由于房地产市场处于类型多样的形式,也造成了继承案件中房产处理复杂性因此在生活中最常见的房产类型可能涉及到继承问题下面就总结归纳。继承主要是针对所有权的房产,此类的房产又可以分为单独所有的房产和共同所有的房产。单独所有是指公民拥有的房产的完全产权,在此情况下房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的话需要按照法律规定走。共同所有存在家庭关系中,夫妻共同所有的房屋、家庭共有房屋在这种情况下公民死亡后先将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下的死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。郑州(楼盘)中原张某称,比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。按份共有和共同共有是不一样的,按份共有是死者对房屋所有产权的份额在生前即是确定的,死后只有这部分的份额,比如房屋的三分之一属于死者的合法遗产,是由死者继承人继承的,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40,妻子占60。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下子女继承父母遗产的条件是什么
子女继承父母遗产的条件应当是子女拥有继承权。如果子女有以下情形的,就会丧失继承权:1.故意杀害被继承人;2.为争夺遗产而杀害其他继承人;3.遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重等。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十五条第一款规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重等。 法律依据《民法典》第一千一百二十五条第一款继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重等。
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下继承遗嘱怎么写才生效
继承遗嘱的生效要件包括:1、写明遗嘱人的基本信息;2、遗嘱人订立遗嘱的原因;3、遗嘱人所有的财产情况;4、对遗产的分割与处理;5、订立遗嘱的时间与地点;6、遗嘱人、(见证人、代书人)签字。根据《民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
法律咨询顾问
问题:房屋遗产继承评估房产还需要吗
不需要。 依据我国相关法律规定规定,继承人继承房屋后,办理房屋过户登记的,是不需要办理房屋产权评估的,只需要携带相关材料就能登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)发生变更的材料; (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议; (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证; (六)其他必要材料。
法律咨询顾问
问题:房屋动迁遗产继承怎样分配
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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2024-06-08 09:18:08
留个联系方式加你细说,具体问题具体分析,免费咨询
问题:过年男方给给的一万红包分手要退吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我是第六年警士还有两年退伍,父母闹离婚,已经在办理手续了,母亲大腿骨折活动不便可以提前申请退役嘛?
钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
钱威律师
2024-06-08 12:25:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一方不愿离婚怎么办?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
报警了吗?如果一直联系不上建议报警,被出其他事端
问题:十七岁女孩和男朋友走了,联系不上怎么办?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
钱威律师
2024-06-08 12:25:42
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问题:一方不愿离婚怎么办?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
报警了吗?如果一直联系不上建议报警,被出其他事端
问题:十七岁女孩和男朋友走了,联系不上怎么办?
王彦律师
2024-06-08 09:18:08
留个联系方式加你细说,具体问题具体分析,免费咨询
问题:过年男方给给的一万红包分手要退吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:58
你好具体可以详细沟通比较好的
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