租房合同提前终止是否可以

首先，关于农村老房子的房产证办理，即使户口不在农村，只要房屋产权清晰，符合当地政策，通常是可以办理的。具体流程一般是先到当地的不动产登记部门提交申请，准备房屋产权证明、身份证明等材料。然后，相关部门会进行审核和实地勘查，确认房屋的合法性、产权归属等情况。审核通过后，就可以办理房产证了。不过，各地的具体要求可能有所不同，建议你咨询当地的不动产登记部门了解详细情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

申请购买公租房需要满足当地规定的条件，通常包括家庭收入、住房状况等。首先，要关注当地政府发布的公租房申请公告，了解具体的申请条件和流程。其他方面，准备好相关的证明材料，如收入证明、住房情况证明等。再次，按照公告要求提交申请，并等待审核。最后，如果审核通过，就可以按照规定办理购买手续了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

拒绝交物业费可能会面临一些法律后果。首先，物业公司有权要求你补交费用并可能收取滞纳金。其他方面，如果长期不交，可能会被起诉，法院会根据情况判决是否需要支付物业费及相应费用。再次，这可能会影响你的个人信用记录。最后，建议积极与物业沟通，了解费用明细，如有疑问可以协商解决，也可以寻求法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

安徽地区对于空置房物业费的收取有明确的规定，通常情况下，业主即使未实际居住使用房屋，仍需按照一定比例缴纳物业费。具体比例可能因地区和物业服务合同的约定而有所不同，一般在70%左右。如果不交物业费，物业公司有权要求业主补缴，并可能加收滞纳金。在协商无果的情况下，物业公司可能会采取法律途径，如提起诉讼等。为了避免不必要的纠纷，建议业主按照合同约定及时缴纳物业费。如果对物业费的收取有疑问，可以通过合法途径与物业公司沟通解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

空置房是否需要缴纳物业费，根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋空置未入住，物业服务企业仍对小区公共设施、环境卫生、安全保障等提供了服务，业主仍需缴纳物业费。不过，部分地方可能会有对空置房物业费适当减免的规定，具体可咨询当地相关部门了解政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到楼上房屋在出租期间漏水这种情况，首先要看漏水的原因。如果是租客使用不当导致的漏水，比如水管破裂、马桶堵塞等，那么可以先和租客协商解决，要求其修复并赔偿损失。如果协商不成，可以收集相关证据，比如漏水的照片、视频、维修费用单据等，向法院提起诉讼，要求租客承担相应的责任。如果是房屋本身的结构问题或者房东没有尽到维修义务导致的漏水，那么房东可能需要承担责任。在这种情况下，也可以先和房东协商，协商不成再通过法律途径解决。总之，要根据具体情况来确定起诉的对象，并且在处理过程中要注意收集和保存证据，以便维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

小区内青崇的处理要看具体情况。如果青崇是业主私自种植且影响小区环境秩序，物业公司有权要求业主自行清理，业主不配合时，物业公司可依据小区管理规约进行合理处置。若青崇是自然生长的杂草，物业公司作为小区管理方，为了维护小区整体环境，也有权进行清理。不过在处理过程中，物业公司应提前通知业主，避免引起不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租客租了房子，房东一般不能随意留钥匙。根据《民法典》规定，租赁期间，房东把房子交给租客使用，租客有权在租赁期内占有使用房屋，房东不能随意进入。如果房东留钥匙，可能会侵犯租客的居住安宁权。不过，如果双方在租赁合同里有约定，比如房东留钥匙用于房屋维修等必要情况，那房东留钥匙就是合理的。要是房东没经租客同意就留钥匙，租客可以要求房东停止这种行为，要是因此造成租客损失，租客还能要求赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

若不是房东违约的情况下，可以找房东沟通协商解除合同。

农村自建房地基批改涉及土地使用和建筑规划等多方面问题。首先，要确保土地性质符合自建房要求，如果是集体土地，需遵循当地政策办理审批手续。其他方面，要关注房屋设计是否符合安全标准和规划要求，建议咨询当地有经验的建筑专业人士，确保房屋质量和合法性。再次，施工过程中要严格遵守建筑规范，确保施工安全。最后，完工后要按照规定进行验收，确保房屋符合相关标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

划拨土地的房子过户后还是划拨性质，划拨土地要转为出让土地，要补交土地出让费的。

居住权跟所有权是两个权利。可以过户。