法律分析:
(1)婚前有房产协议的情况下,卖房再买房的分割首要依据是协议约定。若协议对房产再购置后的产权分配有明确规定,就按照该约定来确定双方各自的份额。
(2)当协议未涉及再购房的分配时,要查看资金来源。若新房完全用婚前房产售卖款购买,并且登记在原产权人名下,通常该房产仍属于个人财产。
(3)若婚后有夫妻共同财产投入到新房购置中,那么共同投入部分以及相应的增值属于夫妻共同财产,在离婚时可以主张进行分割。
(4)若新房登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产,具体的分割比例会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等多种因素来确定。
提醒:处理此类房产分割问题较复杂,不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。