建筑工程合同包括哪几项

工程纠纷中，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，其起算点分情况确定。若有约定付款时间，从约定付款日起算；未约定或约定不明，工程已交付的从交付日起算，未交付但提交竣工结算文件的从提交日起算，既未交付也未提交的从起诉日起算。 诉讼时效可因提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务而中断，中断后重新计算。若在时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，时效中止，中止原因消除后满六个月时效期间届满。 为保障权益，当事人应明确约定付款时间。工程完工后及时交付并提交竣工结算文件。若出现可能导致时效中断或中止的情形，要注意保留相关证据，以便在纠纷发生时能有效维护自身合法权益。

工程款拨付到私人账户不可行，应通过对公账户支付以保障交易规范合法。在建设工程领域，工程款支付有规范流程，通常需对公账户结算。 从法律层面讲，建筑施工等以企业名义开展，将工程款打入私人账户，会违反财务管理制度和税收法规。这会造成企业财务混乱，无法准确核算成本和收入，还可能导致税款流失。并且，一旦发生纠纷，资金流向私人账户会使交易合法性和关联性难以证明，不利于维护各方权益，如工程质量问题或欠款纠纷出现时，难以界定资金用途和责任主体。 建议企业严格遵守工程款支付规范，通过对公账户进行结算。相关部门应加强监管，对违规将工程款拨付到私人账户的行为进行查处，保障建设工程领域交易的规范与合法。

1.工程款支付时间未约定时，可按补充协议、合同相关条款或交易习惯、法定规则的顺序确定。这种安排既尊重当事人意思自治，又在无法达成一致时提供法定依据，能平衡发承包双方利益。 2.具体解决措施和建议如下： -发承包双方应积极沟通，尝试协议补充支付时间，明确权利义务。 -若无法达成补充协议，仔细审查合同条款，结合过往交易习惯确定支付时间。 -若仍不能确定，根据建设工程实际情况确定应付款时间，已交付的以交付日为准，未交付的以提交竣工结算文件日或起诉日为准。

当工程承包方拒绝付款，可按以下步骤解决： 1.协商解决：与承包方沟通，明确其付款义务和违约后果，尝试和平解决问题。 2.收集证据：若协商无果，收集工程合同、施工记录、验收报告、往来函件等证据，证明自己已按约完成工程且对方违约。 3.发送催款函：以书面形式向对方严肃提出付款要求和期限。 4.申请调解：催款后仍未支付，可请求行业协会、建设行政主管部门等第三方介入调解。 5.法律途径：若上述方法都不管用，可向有管辖权的法院提起诉讼，或依据合同约定申请仲裁，要求承包方支付工程款及逾期利息等损失。

工程合同付款违约时，违约金标准遵循有约定从约定原则，当事人可在合同中明确具体数额或计算方法。若未约定，则根据违约造成的损失确定，损失赔偿涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，可请求适当减少。司法衡量时以实际损失为基础，兼顾合同履行及当事人过错等因素。 1.签订合同时，明确违约金具体数额或计算方法，避免无约定带来的纠纷。 2.出现违约情况，受损方及时收集违约造成损失的证据，以便确定合理赔偿。 3.若对违约金数额有争议，通过法院或仲裁机构解决，遵循司法衡量标准。

（一）收集证据。要尽可能多的收集能证明合伙出资、经营、亏损等情况的证据，像聊天记录、转账凭证、证人证言等。 （二）确定分配方式。依据法律规定，先查看有无关于利润分配和亏损分担的约定，有约定按约定；无约定或约定不明先协商，协商不成按实缴出资比例，无法确定出资比例则平均分配、分担。 （三）明确诉求和理由。在起诉前明确自己的诉讼请求以及对应的事实理由。 （四）尝试协商。先与对方进行协商解决纠纷。 （五）咨询律师。若协商不成，咨询专业律师，评估诉讼风险和可行性后再决定是否起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

公司将大额工程款转给个人需视情况判断，若个人为实际施工人且交易真实、有合法凭证，转账可行，但要留存凭证。若随意转账则有法律风险。 1.合法情况：当个人是实际施工人，有合法合同与发票证明交易真实性，转账用于支付工程款，这种转账通常被允许，公司要留存好相关凭证，便于税务和审计检查。 2.违法风险：无合理理由转账，可能涉嫌偷税漏税，导致公司成本核算不规范、少缴税款，还可能违反财务管理制度，引发资金挪用等问题。情节严重时，相关责任人要承担行政或刑事责任。 3.解决措施：公司应确保转账有合理商业目的和合法依据，做好资金管理，按规定操作。

1.工程索赔证据需具备真实性、关联性、合法性和完整性，才能有效支撑索赔请求。真实性要求证据是客观事实，如实反映工程情况，伪造篡改的证据无效。关联性指证据与索赔事项有内在联系，能证明索赔合理合法，像施工日志等可证明事件过程。合法性要求证据取得和形式符合法律规定，非法获取的不能作依据。完整性则要求证据形成完整链，涵盖索赔事件关键环节，充分支撑索赔请求。 2.解决措施与建议如下： -建立严格的证据管理制度，确保收集证据真实准确。 -明确证据收集方向，围绕索赔事项收集相关联的证据。 -遵循法律规定获取和保存证据，避免非法手段。 -对证据进行系统整理，构建完整证据链。

结论： 分包合同无效时，建设工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格修复后合格，发包人可让承包人承担修复费，修复后仍不合格，承包人无权获补偿且要赔偿损失。工程款结算可协商，不成可鉴定，实际施工人可向发包人主张权利，发包人在欠付范围内担责。 法律解析： 依据相关法律，分包合同无效并不意味着承包人必然无法获得工程价款。当建设工程验收合格，参照合同约定折价补偿承包人，这是对承包人劳动成果的合理认可。若工程验收不合格，根据修复情况有不同处理方式，旨在保障发包人的合法权益。在工程款结算方面，协商是优先选择，体现了当事人意思自治；协商不成进行造价鉴定，能保证结算的公平公正。实际施工人向发包人主张权利，是为了保护其合法权益，避免因中间环节问题导致权益受损。如果您在建设工程分包合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.工程合同违约赔偿以补偿性为主、惩罚性为辅，赔偿标准分约定和法定两种。有约定时按约定执行，双方可事先约定违约金的比例、金额或计算方法。不过若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.无约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。且损失赔偿额需守约方举证。 3.解决措施与建议：合同双方在签订工程合同时应合理约定违约金，避免过高或过低。守约方在遭遇违约时要及时收集并保留好能证明损失的相关证据，以便维护自身合法权益。

法律分析： （1）建筑工程合同违约赔偿金计算方式有约定和法定两种。当合同明确约定违约赔偿计算方法时，应严格按照约定执行。例如，合同约定按未完成工程量的一定比例支付赔偿金，就以此为依据计算赔偿金额。 （2）若合同未对违约赔偿作出约定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，其中包括合同履行后可获得的利益。不过，赔偿数额不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。像因施工方违约导致工程延误，建设方额外支出的租赁设备费用、多付的员工工资等合理损失，施工方需进行赔偿。在计算损失时，需保留好各项损失证据。 提醒： 在建筑工程合同中，有约定时按约定计算赔偿，无约定则按法定。无论哪种情况，都要注意保留损失证据。不同案情赔偿计算有差异，建议咨询进一步分析。

工程已使用但未结算，施工方可多途径解决。首先，按规定建设工程未经竣工验收被发包人擅自使用，转移占有日视为竣工日期。 解决措施和建议如下： 1.施工方发出结算通知，要求发包方在合理期限内结算，同时保留通知凭证，为后续维权留证。 2.若发包方收到通知后仍不结算，施工方可委托有资质的造价咨询机构进行造价鉴定，将鉴定结果作为结算依据。 3.双方协商不成时，施工方收集施工合同、施工图纸、工程变更单、会议纪要等证据，向法院提起诉讼，要求发包方支付工程款及逾期利息，由法院根据事实和证据认定工程价款并判决支付。