农村宅基地的购买价值

1.征地致房屋破损，先找有资质的房屋鉴定机构评估，确定破损程度、原因和修复费用。 2.若因征地施工过错导致破损，施工方或征地单位构成侵权，要担责。 3.赔偿方式有货币赔偿和恢复原状。货币赔偿按修复费用赔，恢复原状则由责任方将房屋修复如初。 4.双方有争议先协商，协商不成，被侵权人收集照片、鉴定报告等证据起诉维权。

（一）若为经济补偿，在本单位工作年限每满一年，支付一个月工资。工作时长六个月以上不满一年，按一年算，支付一个月工资；不满六个月，支付半个月工资。例如工作2年3个月，补偿2.5个月工资；工作1年7个月，补偿2个月工资。 （二）若为工伤的一次性伤残就业补助金，要依据伤残等级和当地规定计算。如当地规定十级伤残支付3个月工资作为一次性伤残就业补助金，那么达到十级伤残就按此标准。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

1.占用他人空置房屋属无权占有，要担责。需返还占有期间不当得利，若出租房屋获利，租金应还给房主。 2.要赔偿房主损失。若房屋损坏，担维修费用；若致房屋无法出租，按同地段同类房屋租金标准赔租金损失。 3.双方有赔偿争议，先协商。协商不成，房主可起诉，让占用人担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

1.宅基地归集体所有，通常只能在本集体成员间流转，非本集体成员买卖多无效，无效合同里的违约金条款也无效。 2.若买卖在本集体成员间且合同有效，违约金计算：有约定按约定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，过高指超损失百分之三十。 3.无约定时，违约方赔守约方损失，赔偿额相当于违约损失，含履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。

1.非法占用耕地、林地等农用地，改变土地用途且数量较大，造成农用地大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。 2.非法占用基本农田5亩以上，或基本农田以外耕地10亩以上，可能面临刑事处罚。 3.犯此罪，会处五年以下有期徒刑或拘役，还可能并处罚金或单处罚金，但最终量刑由法院根据具体案情和嫌疑人态度判定。

1.与村集体签承包合同的开荒者，能获土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。其中，土地补偿费归村集体，后两者归开荒者。 2.未签合同但长期开发荒地，地上附着物和青苗补偿费归开荒者。土地补偿费和安置补助费分配，由村民会议等民主程序决定。 3.补偿标准各地不同，由省级制定。开荒者要和村集体沟通了解方案，有异议可协商、复议或诉讼。

可以起诉解决分家析产。

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1.征地绿化苗木赔偿要依据法规政策，秉持公平合理原则，赔偿标准由地方政府定，会考虑苗木品种、规格等因素。 2.一般由专业评估机构实地勘察评估苗木价值。常见苗木按市场价格和成本定赔偿额，珍稀品种综合培育成本和稀缺性评估。 3.赔偿可能含移植费、运输费等。若苗木死亡或无法移植，按市场价值全额赔。 4.被征收人对赔偿有异议，可先与征收方协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。

1.林地和树木征收赔付标准由各地自定，一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木补偿费。 2.土地补偿费按当地征地区片综合地价算，是对林地所有权的补偿；安置补助费按需安置的农业人口数算，用于安置被征林地人员。 3.地上附着物和林木补偿费依林木种类、树龄等评估，用材林按材积或株数，经济林按产值倍数或评估价值补偿。 4.征收补偿以当地政府方案为准，对标准有异议可申请协调、裁决，也可通过行政复议、诉讼维权。

（一）被征收人要积极配合评估人员，提供准确全面的财产信息，包括房屋状况、附属设施设备情况等，以保证评估结果能真实反映财产价值。 （二）在涉及搬迁时，提前整理好设备搬运、人员安置等费用的相关票据，为搬迁费用评估提供依据。 （三）对于经营性用房，要准备好经营状况、营业额等资料，以便合理确定停产停业损失。 （四）保存好过渡期间租房等临时安置费用的凭证，确保临时安置费能得到合理评估。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。