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签租赁合同,对买房人没保障:
租赁合同时间不能超过20年,超过部分无效
出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付违约金
如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿
小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大
小产权房屋租赁合同就是这个。
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