二手房交易的契税计算是这样的：契税等于计税依据乘以税率。
一般来说，计税依据通常就是房屋的成交价格。
要是成交价格比市场价格明显低，还没啥正当理由，那税务机关就会核定计税价格。
在税率方面，通常情况下，第一套房，如果面积在 90 平方米及以下，税率是 1%；要是面积超过 90 平方米，税率就是 1.5%。
而第二套房，不管面积大小，税率统统都是 3%。
比如说有一套 100 平方米的第一套房，成交价格是 100 万元，那它的契税就是 100 万乘以 1.5%，等于 1.5 万元。
不过要记住，各地的契税政策可能不太一样，具体得按照当地的规定来。
