二手房买卖的交易流程是这样的：首先要签订买卖合同，把双方的权利和义务都明确清楚。
接着办理网签备案，这样能保证交易合法有效，不会出现问题。
要是买方需要申请贷款（要是有这个需求的话），那卖方就得配合提供相关的资料。
然后买方去办理贷款审批，等审批通过了，就可以支付首付款。
之后要办理过户手续，同时缴纳各种税费等。
等这些都完成后，就能领取新的房产证。
最后买方还要办理物业交割，这样整个交易就彻底完成。
在费用方面，税费主要包括契税（通常是 1%到 3%）、增值税（不满两年的话是 5.6%等）、个人所得税（满五年且唯一住房的话就免征等）。
除了这些，还有交易手续费、登记费等。
要是通过中介来进行交易，还得支付中介服务费，一般是房价的 1%到 3%左右。
具体的费用标准会根据房屋的具体情况、所在地区的政策等因素而有所不同。
所以在交易之前，双方一定要明确各费用由谁来承担，这样就能避免后期出现纠纷。
