爷爷的房子是能直接过户给孙女吗

1.爷爷房子可通过赠与、买卖、继承三种方式过户给孙女。
2.爷爷在世时，赠与要签合同、公证，再到登记机构过户并缴费；买卖按正常交易流程，签合同、缴税完成过户。
3.爷爷去世，有遗嘱指定孙女继承，孙女按遗嘱过户；无遗嘱按法定继承，孙女非一二顺序继承人，一般不能直接继承，代位继承除外。

结论：
爷爷的房子可以通过赠与、买卖、继承三种方式过户给孙女，在世时可选择赠与或买卖，去世后有遗嘱按遗嘱继承过户，无遗嘱一般不能直接继承，特殊情况可代位继承。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利。爷爷在世时，通过赠与方式，双方签订赠与合同并公证后到不动产登记机构过户，需缴纳契税等；买卖则按正常交易流程，签订合同、缴纳税费后完成过户。若爷爷去世，遗嘱继承优先，孙女可按遗嘱办理过户。法定继承中，孙女不在第一、第二顺序继承人范围内，通常不能直接继承，但如果孙女的父亲先于爷爷去世，孙女可代位继承爷爷的房产。若遇到房产过户相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

爷爷的房子能直接过户给孙女，有赠与、买卖、继承三种方式。
1.爷爷在世时，可选择赠与或买卖过户。赠与要双方签赠与合同，办理公证后到不动产登记机构过户，需缴纳契税等费用。买卖则按正常房屋交易流程，签订合同，双方缴纳相关税费后完成过户。
2.爷爷去世后，若留有遗嘱指定孙女继承，孙女可按遗嘱继承办理过户。若没有遗嘱，按法定继承，孙女不属于第一、第二顺序继承人，通常不能直接继承，不过存在代位继承情况除外。

建议若爷爷在世且想过户，可根据自身情况选择赠与或买卖方式，提前了解税费情况。若涉及遗嘱继承，应确保遗嘱合法有效。

法律分析：
（1）爷爷在世时，赠与和买卖是可行的过户途径。赠与方式要先签订合同并公证，再前往不动产登记机构，同时需缴纳契税等费用。这种方式手续相对复杂，但能体现爷爷对孙女的关爱。
（2）买卖方式是按照常规房屋交易流程，双方签订合同，爷爷为出卖人，孙女为买受人，缴纳税费后完成过户。该方式流程规范，能保障交易的合法性。
（3）爷爷去世后，若有遗嘱指定孙女继承，孙女可按遗嘱办理过户。若无遗嘱，孙女通常不属于法定继承顺序继承人，但在代位继承的情况下可以继承。

提醒：
不同过户方式涉及的费用和手续有别，在选择过户方式时要综合考虑。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。

（一）在世时过户
若选择赠与，要保证赠与合同规范，明确双方权利义务，去正规公证机构公证，办理过户时按规定缴纳契税等费用，避免产生费用纠纷。选择买卖，遵循正常交易流程，合同条款要详细，逐一完成房屋交易各项手续，防止遗漏导致过户失败。

（二）去世后过户
留遗嘱指定孙女继承的，孙女要及时保存好遗嘱等相关证据材料，尽快办理过户。法定继承情况下，若符合代位继承条件，孙女要收集好能证明代位继承的证据，如直系亲属关系证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。