房屋买卖合同解除后网签

物业泄露业主个人信息，若情节较轻，可能承担民事赔偿责任，赔偿业主损失；情节严重的，会受刑事处罚。业主发现信息被泄露，首先要收集好相关证据，比如聊天记录、通话录音等。然后与物业沟通，要求其停止侵权行为并赔偿损失。若沟通无果，可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

即便开发商称过了质保期，也别慌。先确定墙体开裂是正常现象还是质量问题，可找专业人员评估。若属质量问题，即便过质保，若能证明是开发商建造时留下的隐患，仍可要求其负责。可和开发商再次协商，若协商不成，收集好购房合同、墙体开裂照片等证据，通过诉讼途径维护权益。

挂靠公司注销车辆没过户，可先查找公司注销时的清算文件，看有无对车辆权益分配说明。若能联系到原公司股东，可与其协商过户事宜。若协商不成，可收集能证明车辆实际归你所有的证据，像挂靠协议、付款凭证等，向法院起诉，凭借法院生效判决到相关地方办理过户。

这种情况法院是否支持退房，要看购房合同约定。若合同里明确规定逾期交房达到一定条件业主可退房，且业主催交房合理合法，法院可能支持。解决方案是先仔细看合同条款，若满足退房条件，可保留好证据（如催交房函、购房合同等），向法院起诉要求退房；若合同没明确，可争取和开发商协商退款。

两年没交物业费，过年后再交得和物业协商。若物业同意，那就没问题；若不同意，拖欠物业费可能会产生违约金，还可能被物业起诉。建议主动和物业沟通，说明情况争取理解，商定合适的缴费时间。要是物业不同意延期，最好尽快补齐，避免给自己带来不必要的麻烦。

安徽省空置房物业费收取，一般按合同约定执行。没约定的，通常空置房业主可和物业协商优惠。有的地方空置房物业费按正常标准的一定比例收取，如70% - 90%。解决方案是先看购房合同及物业服务协议有无相关规定，若没有，就主动和物业沟通，争取合理优惠比例，达成双方都能接受的收费标准。

（一）定金的计算与效力 当事人可以约定定金作为债权担保，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。给付定金的一方违约导致合同目的无法实现，无权请求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 （二）违约金的计算与调整 当事人可以约定违约时支付的违约金数额，或约定损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于实际损失的，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于实际损失的，可请求适当减少。 （三）定金与违约金的选择 定金和违约金不能同时主张，当事人需根据实际情况选择对自己更有利的一种主张。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

回迁房登记在公公婆婆名下，从法律上讲产权归他们。若涉及利益分配或产权变更等问题，可和公公婆婆协商。要是想把房子给到子女，可通过赠与或买卖方式办理过户。不过办理过户可能产生税费等费用，得提前了解清楚。协商过程最好留好相关凭证，避免后续产生纠纷。

房产证是公公婆婆名字，一般房子产权归他们。若您和家人有分割需求，先和公公婆婆友好协商，说明诉求，看能否达成一致分配方案。若协商不成，保留好能证明您对房子有出资或贡献的证据，走法律途径解决。

结论：商铺购房合同丢失后，需根据预售登记及按揭办理的不同阶段采取对应补办措施，同时可查询合同备案信息佐证合同存在。 法律解析： 根据民法典及不动产登记相关规定，商铺购房合同丢失后的处理需分阶段进行。第一阶段为未做预售登记，可与开发商协商重新签订合同。第二阶段为已做完预售登记但未办理银行按揭，需先在报纸刊登合同作废声明，期满后携带相关证件与开发商重新签订合同。第三阶段为已做完预售登记且办理银行按揭，除登报声明和重新签订合同外，还需与贷款银行变更抵押协议。重新签订合同及变更协议后，应妥善保管新合同。此外，根据不动产登记暂行条例，可向不动产登记机构查询合同备案信息，该信息可作为合同存在的有效证明。若在补办过程中遇到开发商不配合、流程不清或抵押协议变更困难等问题，建议及时向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

（一）若处于婚姻关系，另一方发现配偶未经自己同意卖夫妻共同房产，应及时收集夫妻共同财产的证据，如购房资金来源、结婚时间与购房时间等，然后与对方协商，若协商不成可向法院起诉主张买卖合同无效。 （二）若房屋存在其他共有人，其他共有人发现登记人私自卖房，要尽快保存好证明自己共有权的材料，如继承相关的遗嘱、亲属关系证明等，先和登记人沟通，沟通无果向法院请求确认合同无效或要求相应赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

之前厨房属违建被拆，自行搭雨棚可能也有合规风险。现在要补齐房屋资料，先看看公告要求补啥，准备好房屋产权、使用等相关材料。若雨棚没手续，可考虑主动说明因楼上滴水和防雨需求搭建，看能否协商补办手续。要是雨棚确实违规严重，可能得按规定整改或拆除。