购房开发商违约

首先看租赁合同有无约定提前解约处理办法，若有按约定来。没约定的话，因刚租一天就不想租，属于你违约，可和房东协商，主动承担一定违约金，比如按未住天数租金一定比例赔偿，争取让房东退还部分租金。若协商不成，保留好合同等证据，后续也可考虑走诉讼途径维权。

一般来说，一层商铺屋顶若属建筑物共有部分，开发商无权擅自许诺给别人使用，这是不合法的。因为共有部分权益归业主共有。若屋顶在购房合同中明确归开发商所有，那其有权处置。解决方案是先查看购房合同对屋顶归属的约定，若属业主共有，可与开发商协商，要求其停止侵权；协商不成，可通过诉讼维护权益。

一般来说，房子装修好但没人住，物业费通常不能少交。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域维护等，不会因个别房屋空置而减少成本。不过，你可以和物业协商，说明房屋空置情况，看能否争取一定优惠。若协商不成，按约定交物业费是合理的。

您好，这种情况通常需要通过房产过户或更名手续来实现。具体流程可能包括签订新的购房合同、支付相关税费等。建议先与家人沟通好，确保双方都同意后再进行操作。方便的话，可以现在电话沟通。q

成都市物业收费无统一标准，通常由市场调节。具体收费得看物业合同约定，收费高低与服务质量相关。若觉得收费不合理，可先和物业协商，要求其说明收费依据和服务内容。协商不成，可向业主委员会反映，由其和物业沟通。若仍无法解决，可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉。

成都市普通住宅小区不同等级物业公司收取的物管费政府指导价通常不一致。一般来说，服务等级越高，收费标准也会相应提高，因为高等级服务意味着更多人力、物力投入，服务内容更丰富、精细。若小区业主觉得物管费不合理，可与物业公司协商，要求其公示收费依据和服务标准。若协商无果，可通过业主大会更换物业公司。

后面留窗户一般不违法，但要避免侵犯邻居权益，比如影响隐私、通风采光等。若没侵犯邻居权益，邻居要求封窗不合理；若影响到了邻居，就应妥善处理。解决方案：和邻居友好沟通，了解其顾虑，如因隐私问题，可装遮光窗帘等；若采光通风受影响，看看能否调整窗户位置或大小，以达成双方都能接受的结果。

签了买房合同又不想要，这算违约。可先和对方协商解除合同，如果对方同意，双方达成一致解除就行。若对方不同意，那就得按合同里违约条款来承担责任，比如付违约金。不想承担太多损失，可看看合同里对方有无违约情况，若有，能以此为由解除合同且不用担责。

您好，具体研判分析案情，

一般来说，有罚金限制时房子过户会受影响。因为存在罚金未缴清情况，相关方面可能会限制房产交易。解决方案是先弄清楚罚金性质和情况，尽快采取措施把罚金缴清，消除对房产的限制。缴清后再按正常流程办理过户，准备好所需材料，去办理过户手续。

民房租期到了房东不退押金，可先查看租赁合同里对押金退还的约定。若没违约情况，可和房东友好沟通，讲清理应退还。若协商不成，可收集租房合同、押金支付凭证等证据，通过法律途径解决，比如去起诉。

可以投诉。一般来说，可视门禁属于小区公共设施，物业有维护管理责任。你先收集物业推脱不管的证据，比如聊天记录、通话录音。接着和物业再沟通，明确指出他们有保障设施正常使用的义务。若还是不管，可向业主委员会反映，让其介入协调，督促物业履行职责。