按揭的房子做离婚析产

（一）若男方无法律规定的过错，女方主张离婚损害赔偿是得不到法律支持的，此时不宜再坚持该赔偿诉求。 （二）若女方因抚育子女、照料老年人、协助男方工作等负担较多家庭义务，可在离婚时请求家务劳动补偿。双方能就补偿数额进行协商，若协商不成，可由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

结论： 离婚案件中子女抚养权判决以最有利于未成年子女为核心原则，两周岁以下子女原则随母，特殊情况随父；两周岁以上综合多因素判决；八周岁以上尊重子女意愿，抚养方不利子女成长时另一方可申请变更抚养权。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编，两周岁以下子女一般由母亲直接抚养，这是考虑到孩子年幼时对母亲的依赖以及母亲在照顾幼儿方面的天然优势。但当母亲存在如患有久治不愈的传染性疾病等不利于抚养的情况，且父亲主张抚养时，孩子可由父亲抚养。对于两周岁以上的子女，法院会从双方经济状况、居住条件等多方面综合考量，以确保孩子能在最有利的环境中成长。而八周岁以上的子女，因其已有一定的认知和判断能力，所以要尊重他们的真实意愿。另外，若抚养方后续出现如虐待子女等不利于子女成长的情形，另一方可通过法律途径申请变更抚养权，保障孩子的健康成长。如果您在离婚子女抚养权问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

结论： 离婚协议中房屋归属约定在办理离婚登记后生效且有法律约束力，无撤销或无效情形则效力持续，一方不履行过户义务另一方要在诉讼时效内诉讼，同时应及时办理房屋所有权转移登记。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，离婚协议是双方真实意思表示，办理离婚登记后，其中关于房屋归属的约定即生效，对双方产生法律约束。只要协议不存在欺诈胁迫等可撤销情况，也不违反法律强制性规定，其效力就会一直存在。不过，若一方不配合办理房屋过户，另一方若未在诉讼时效内起诉，法院将不再保护其胜诉权。而且，我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为准，只有完成房屋所有权转移登记，房屋归属约定才能真正实现。如果您在离婚协议房屋归属及过户等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

法律分析： （1）身份类材料准备：需准备本人身份证、结婚证、孩子出生证明。这些材料用于证明自身身份、与配偶的婚姻关系，以及孩子的身份和亲子关系，是启动离婚诉讼和抚养权争议的基础文件。 （2）证据类材料准备：首先是证明自身抚养优势的证据，如稳定收入证明、房产证明等，体现具备保障孩子生活教育的经济实力和稳定居住环境；其次是孩子长期随自己生活的证明，如上学接送记录、生活照片等，说明孩子适应现有生活环境；最后是对方不利于抚养的证据，如不良嗜好、暴力行为相关材料，证明对方抚养可能影响孩子身心健康。 （3）诉讼文书准备：需撰写民事起诉状，明确诉讼请求为离婚及争取抚养权，阐述婚姻破裂事实、自身抚养优势及对方不适合抚养的理由，确保内容逻辑严谨。 （4）程序材料提交：整理所有材料后，向有管辖权的法院递交。一般向被告住所地或经常居住地法院提起，若孩子未满两周岁且随原告生活，也可向原告住所地法院提交，启动诉讼程序。 提醒： 收集证据需确保真实合法，不得伪造；若孩子已满八周岁，应尊重其意愿并准备合法的意愿表达材料。不同案情的证据策略存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若双方未办理结婚登记，男方若想拿回出资，应积极收集能证明出资是以结婚为目的附条件赠与的证据，比如出资转账记录、双方关于结婚及购房的聊天记录等。 （二）若双方已办理结婚登记，对于该不动产归属有争议时，要留意收集出资来源、共同还贷等相关证据，以便法院综合判断。 （三）男方主张附条件赠与时，要重视证据的收集和保存，确保能证明出资与结婚目的有直接关联。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

1.协议离婚和诉讼离婚是两种不同的离婚途径，分别有不同的条件、流程，当事人应根据自身情况选择对应途径办理，且不能同时申请离婚证和法院离婚判决书。 2.协议离婚需双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割、债务处理达成一致。双方要共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出离婚登记申请，经过三十日离婚冷静期，若双方均未撤回申请，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。建议在申请前就各项事宜充分沟通协商，达成明确一致的意见，冷静期内慎重考虑。 3.诉讼离婚适用于无法达成协议离婚的情况。要向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状、身份证明、婚姻关系证明及相关证据材料。法院受理审理，经调解无效且确认夫妻感情确已破裂会作出准予离婚的判决书，其与离婚证有同等效力，无需再申领离婚证。建议提前准备好充分的证据证明夫妻感情破裂，积极配合法院的调解和审理工作。

结论： 有婚前财产的夫妻可以办理离婚，婚前财产不影响离婚程序，可通过协议或诉讼方式离婚。 法律解析： 离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂，与婚前财产无关。婚前财产属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。夫妻办理离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚要求双方自愿，就子女抚养、财产处理等达成一致并签订书面协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚是一方向法院提起诉讼，法院审查夫妻感情是否破裂，若存在重婚、与他人同居等法定情形，应准予离婚。所以，婚前财产不构成离婚障碍，符合条件就能依法办理离婚。如果您在离婚过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

结论： 一方婚前财产出售所得价款，未与夫妻共同财产混同则为个人财产，离婚不分割；若混同或用于夫妻共同事务则可能认定为共同财产需分割，投资收益除孳息和自然增值外也属共同财产需分割，要保留款项流向证据。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当出售该婚前财产时，若所得价款能清晰区分，未与夫妻共同财产搅在一起，那么这笔钱依旧是个人财产，离婚时不会被分割。但要是出售价款和夫妻共同财产分不清了，或者用于购买夫妻共同财产、家庭共同生活等，就可能会被当作夫妻共同财产，离婚时要依法进行分割。另外，用出售婚前财产所得款项在婚后投资产生的收益，除了孳息和自然增值，其余的应认定为夫妻共同财产，离婚时这部分收益要分割。所以，保留款项流向证据十分重要，它能证明财产的独立性。如果在这方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）收集证明对方过错的证据。可收集孩子出生证明、对方与第三方亲密照片或视频、聊天记录中承认不正当关系的内容、向第三方转账的记录等，这些证据可用于后续离婚诉讼中的过错认定。 （二）根据自身意愿处理婚姻关系。若选择离婚，可先尝试协议离婚，与对方协商财产分割、合法子女抚养等问题，达成一致后到民政部门办理离婚登记。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，因对方存在过错，可请求法院在财产分割时适当多分，并主张离婚损害赔偿。 （三）明确非婚生子女抚养义务及财产保护。对方对非婚生子女有抚养义务，需支付抚养费至孩子成年，若对方拒绝支付，非婚生子女的监护人可代其起诉要求支付。同时，要注意监控夫妻共同财产动向，若发现对方擅自转移财产，可向法院申请财产保全，维护自身及合法子女权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

法律分析： （1）哺乳期内女方可自由提出离婚。女方既可以选择协议离婚，与对方就离婚相关事宜协商一致后，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记；也可以直接向法院提起离婚诉讼，请求法院判决解除婚姻关系。 （2）哺乳期内男方提出离婚受限制，但存在例外。男方原则上不得在哺乳期提出离婚申请，不过若法院经审查认为确有必要受理男方的离婚请求，比如女方存在重大过错影响婚姻关系存续的情况，男方可以提出离婚申请。 提醒： 哺乳期离婚需优先保障孩子权益，男方若认为符合例外情形提出离婚，应准备充分证据证明确有必要，建议咨询专业法律人士确认具体适用情况。

（一）协议离婚约定补偿金过高的处理 先与对方协商变更补偿金数额。 协商不成的，可向法院起诉，需举证证明签订协议时存在欺诈、胁迫或补偿金显失公平的情形，由法院审查是否支持变更或撤销。 （二）诉讼离婚判决补偿金过高的处理 对一审判决不服的，在上诉期内向上一级法院上诉，请求重新判定。 判决生效后，若无新证据证明原判决事实错误或法律适用错误，通过再审改变判决难度较大。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

（一）婚后用夫妻共同财产购买的刚需房，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋有平等的处理权利。 （二）婚后一方父母出资购买刚需房，若房屋登记在出资父母的子女名下，视为父母对该子女个人的赠与，房屋属于该子女的个人财产。 （三）婚后一方父母出资购买刚需房，若房屋登记在夫妻双方名下，视为父母对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。 （四）婚后双方父母均出资购买刚需房，若房屋登记在夫妻一方名下，一般按照双方父母的出资份额由夫妻按份共有，另有约定的除外。 法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。