网签且房管局备案后更改名字确属较为复杂的情形。
商品房买卖合同网签备案后，通常不能随意更改名字，这是由于网签备案具备一定的公示性与确定性。
然而，在特殊情况下是可以变更名字的。
比如，在办理房产证之前，若买卖双方达成一致，解除原合同并重新网签备案，就能实现名字的变更；又或者因存在法定事由，像法院判决、仲裁机构裁决等要求变更时，经法定程序也可变更。
但无论何种情况，都必须严格遵循相关程序规定，向房管局提交相应材料进行申请，这些材料可能包含解除原合同的协议、身份证明以及申请书等，只有经房管局审核通过后，名字方可变更。
