当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在
租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。
如果新房东将房屋提前收回，侵犯租客的利益，作为租客可以向法院起诉维权，提供包括租赁合同及支付租金记录等凭证。
当房东将房屋抵押后再与租客订立租赁合同，则抵押权人实现抵押权将房屋拍卖后，租客面对新房东的腾房要求时，不得援引“买卖不破租赁”原则。
若原房东未于订立合同时书面告知租客房屋已被抵押，则需要对租客的损失承担赔偿责任。
若明确书面告知租客房屋已被抵押，则租客的损失便由自己承担。
同样的，房屋在出租前便被法院查封的，租客也不受“买卖不破租赁”原则的保护。
