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物业费减免得看和物业签的合同咋约定。一般来说，长期不住也不能大幅减免。建议和物业好好沟通，说明自己分别在两地住半年的情况，争取协商出一个合适减免比例。要是合同没特殊约定，物业可能按全额收，但通过友好协商，也许能减一部分，比如打个九折之类。
晚上10:30给别人打电话是否扰民得看情况。若对方明确表示反感此时被打扰，或该电话影响对方正常休息、生活秩序等，就可能算扰民。要避免这种情况，打电话前先考虑对方是否方便，可提前沟通好合适的联系时间。要是不小心打扰到别人，要真诚道歉，取得对方谅解。
实习期酒驾，会被吊销驾照，且两年内不能重新申领。血液酒精含量22mg/100ml属酒驾。解决方案就是接受吊销驾照的处罚，等两年期满后，重新去报名学习参加驾考，按流程重新考取驾照。之后一定要严格遵守交通法规，杜绝酒驾行为，保障自己和他人的生命安全。
所谓不定期租赁合同，顾名思义，是指租赁期限不确定的租赁合同。根据我国合同法（自2021年1月1日起废止）的相关规定，不定期租赁合同主要有三种情形。 1、租赁双方对租赁期限未作约定或者约定不明确的租赁合同；
2、未采用书面形式订立的租赁合同；
3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
不定期租赁合同具有可以随时解除的特点，任何一方均可随时单方提出解除合同，无需对方同意。但是，出租人一方解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。
不定期租赁可以随时解除的特点，决定了其只适用于短期的临时性租赁。如果租赁当事人想维持长期稳定的租赁关系，就应避免不定期租赁，主要需注意以下几点：
1、以书面形式订立租赁合同。
2、对租赁期限约定明确的起止时间。
3、租赁期间届满，如双方一致同意续租，应重新签订书面租赁合同，并依法重新约定明确的期限。
《民法典》第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。
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