副主任
最新房产纠纷律师回复
2015年按接买的房子,于2025年还清房款并办了房产证?
房子的领证日期是2025年。因为房产证是房屋所有权的重要凭证,只有在还清房款后,才能办理房产证。在2015年购房时,虽然签订了购房合同,但房屋的所有权并未完全转移,只有在2025年还清房款并办理房产证后,房屋的所有权才正式归属于你。所以,领证日期应为2025年。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
提前退租办公室押金不给退怎么处理
1.提前退租办公室押金不退,先看租赁合同。若约定提前退租押金不退,要判断自己提前解约是否违约。若是自身违约,虽房东可依约不退,但可协商,讲特殊情况争取部分退还。 2.若提前退租有合理理由,像房屋有重大问题影响使用,房东应退却拒绝,可书面催告。 3.协商、催告都没用,就收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,去法院起诉让房东退押金。...
什么情形会导致解除租赁合同
1.租赁合同解除分约定和法定两种。约定解除是双方在合同里定好解约条件,条件达成就能解除,像约定用于经营,办不了许可证就能解约。 2.法定解除由法律规定,情形包括:因不可抗力无法实现合同目的,如房屋地震坍塌;履行期满前一方明确不履行主要债务;一方迟延履行经催告仍不履行,如租客拖欠租金;一方违约致合同目的无法实现,如房东另租他人。...
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