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合同盖章单位名字与合同上的单位名字不一样,合同是否有效?
合同盖章单位与合同载明单位不一致,不必然无效。关键看盖章单位有无授权、事后追认,或双方是否实际履行并认可。有授权或追认的,对盖章单位有效;无授权且不追认的,对其不生效,合同载明单位仍可能担责。解决上,先核对授权和印章,要求补盖正确印章或签补充协议明确主体,保留履行凭证;协商不成可诉请确认合同效力。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。...
两年有效期的本协议怎样续签
如果手里的两年有效期协议想要续签,优先得看当初签的原始协议里有没有提前写好相关的续签规则,比如提前多久要发通知、续签要满足什么条件、会不会自动续期这类内容,只要这些约定不违法,就必须先照着约定来执行。比如协议里白纸黑字写了到期前30天双方才能坐下来谈续签,那就别太早也别拖过这个时间点启动流程,不然很容易打乱双方的节奏,甚至被认定你方违反协议约定。 要是原协议里完全没提和续签相关的内容,所有规则就得双方坐下来谈拢了才能推进。建议你尽量在旧协议到期前一到两个月就主动找对方沟通,把各自的续签意向摊开说清楚,别等旧协议直接到期了还没谈出结果,到时候双方的权利义务卡在真空里,很容易出纠纷。谈定之后一定要出书面的签字盖章文件,要是大部分条款都和原来一样,就签个简单的补充协议,写清楚原条款继续生效、这次新的期限续多久就行;如果有核心条款要改动,直接重新签一份完整的新协议也可以,不管选哪种形式,最后双方签完字盖好章的文件都和原协议有一样的法律效力。千万别图省事觉得双方都没提异议就默认接着履行,除非原协议早就写了到期没提出异议就自动续期,不然这种默认续期的状态后续很容易扯不清谁违约。 按照民法典的规定,所有合同的内容修改或者补充,都得是双方完全自愿协商一致才行。续签本质就是把原协议的有效期延长,或是调整部分原有条款,全程要保证双方都是真实自愿的,谈出来的内容也不能碰法律的强制性红线。要是你手里的是劳动合同、房屋租赁合同这类特殊类型的协议,还得留意对应的专门法律里的特殊续签要求,比如劳动合同到期了没签新合同,但你还在正常上班,单位是要给你发二倍工资的,这类特殊规则不能用普通的续签思路去处理。...
签订二十年买卖合同有无法律效力
先直接给出明确结论,正常的二十年期限买卖合同本身不会因为时长直接无效,效力判断核心和期限数字没有直接绑定。 判断这类合同是否合法有效,只需要核对几项核心标准。签合同的双方要具备对应民事行为能力,比如成年人能自主签普通交易合同,企业要在自身经营资质范围内签约。双方对合同内容的认可完全出于自愿,没有被欺诈胁迫或者重大误解的情况。合同约定的交易内容不触碰法律的强制性红线,也不违背公共公序良俗。 很多人容易把买卖合同和租赁合同的期限规则搞混,这里必须单独厘清。按照民法典明确规定,租赁合同的约定时长最多不能超过二十年,超出的那部分期限直接不产生法律效力,哪怕后续双方协商续租,新的租赁期限也要从续租当天重新计算,同样不能突破二十年的上限。 纯买卖合同不存在这类二十年的法定时长限制,不管是房屋大额交易还是批量货物采购,法律都没有对双方约定的履约周期设限。要额外留意的是,房屋这类不动产的交易完成后,必须按规定办理产权登记才能正式完成物权转移,普通动产要完成交付才算完成物权变更。没做对应的登记或交付,只会影响物权的实际变动效果,不会波及买卖合同本身的合法效力。...
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