鲅鱼圈区房产纠纷律师排行榜

中介对二手房（出售）信息存在虚假宣传,就催促老人交定金并哄骗老人签定购房协议?

拿出相关病例，可以主张协议无效...

问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱

解析： 在购买二手房进行交易流程时，首先需要缴纳的税费为契税。 对于首次购房者来说，若购置房产面积不超过90平方米，只需按1%的比例缴纳契税。 但针对90至144平方米区间的房产，相应的契税税率则提升到1.5%，而对于144平方米以上的房产，其契税税率可达3%。 例如，假设购置一套售价80万元并且建筑面积为110平方米的二手房，所需缴纳的契税约为12,000元左右。 以下详细介绍二手房交易过程中各环节的操作步骤： 1、买方需对拟购房产的整体状况以及所有权归属进行充分了解，同时有权要求卖方提供相关合法证明文件以便进行全面评估。 2、确认房屋整体状态与权属清晰无误后，买卖双方应签署正式的房屋买卖合同以明确彼此权利义务关系。 3、在完成上述协商和签约程序后，买方应向房地产交易管理机构提交申请资料，包括买卖合同等材料以供审核。 4、申请经过审批之后，买卖双方将进入立契阶段，即书面确立买卖房产的权利义务关系。 5、在确认买卖合同已合法生效后，买方需按照税法规定足额缴纳相关税费款项以确保整个交易流程的合法性与透明度。 6、待税费缴纳完毕之后，即可开始办理产权转移过户手续，完成房产所有权的转移登记。 7、卖方在成功将领到的房款并结清所有物业费用后，双方之间的房屋买卖交易便宣告圆满结束，买方将顺利取得房产所有权。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。...

住宅小区红线怎么划分

解析： 住宅小区红线划定主要涉及以下几方面内容： 1.用地红线： 此系围绕特定地块建立若干坐标点连接而成的基准线，该红线范围内所占据之土地即是合法获得的使用范围。 以居住区为例，其用地红线便是区域之最外缘界限，居住区之内的建设项目、绿化设施与交通基础设施皆仅能在用地红线内得以规划与实施。 2.建筑红线： 又称为"建筑控制线"，在城市规划管理过程中，用于控制都市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外立面、台阶等）靠近路边的边界。 任何临街建筑物或构筑物均严禁超越建筑红线。 3.道路红线： 乃城市道路（包含居住区级别道路）用地的规划控制线。 更为具体地讲，道路红线内部涵盖了机动车道、非机动车道、绿化分隔带以及人行道等领域，乃是道路两侧最外边缘的界线。 然而，在实际规划设计操作中，仍需兼顾各部分的宽度需求，如居住区道路之红线宽度不宜小于20米； 此外，小区路的宽度则需依据是否需要铺设供热管线路径予以确认，至于宅间小路的宽度则不宜小于2.5米等等。 4.各地通常会制定详尽的退让规定，如《建筑后退用地红线距离控制指标》及《建筑后退城市道路规划红线控制指标》等等准则。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...