[律师回复] 您好，具体电话沟通一下

[律师回复] 通常情况下，原房主作为债务人，对二次抵押债务负有还款义务。即使房屋被司法拍卖，只要债务未清偿完毕，原房主仍需承担剩余债务的偿还责任。竞拍人一般无需直接承担二次抵押债务。若拍卖款在清偿首押债权后仍有剩余，剩余部分用于清偿二次抵押债权；若拍卖款不足以清偿二次抵押债务，剩余债务仍由原房主承担，而非竞拍人。

[律师回复] 如果物业在未成立物业公司之前就进入小区并签订了物业合同完成了招投标，可能存在程序上的瑕疵。首先，可以查看合同签订时的具体情况，包括合同的签订主体、签订过程等，判断是否存在违反法律规定的情形。其他方面，可以关注招投标过程是否符合法定程序，是否存在违规操作。再次，如果认为物业的行为确实存在违法或违规之处，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关机构反映情况或者通过法律途径解决纠纷。最后，建议积极收集相关证据，以便在后续的处理过程中能够更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 门面房下水问题导致无法正常使用，租户有权要求解除租赁合同并退还剩余租金。至于转让费，要看转让费的性质和合同约定。如果转让费是基于房屋正常使用预期而支付的，因房屋本身问题导致无法使用，租户可以主张退还部分或全部转让费。首先，建议与房东协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，要求合理赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，我是苗雨律师。是需要支付的。一般是业主委员会签订的，对全体业主具有约束力

[律师回复] 你好建议你可以保留好相应的漏水凭证，诉讼维权

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] 物业收取业主停车费标准通常由双方协商确定。一般会考虑小区建设成本、运营维护费用等因素。若停车费过高，业主可与物业沟通，争取合理价格。若协商不成，可收集费用不合理的证据，通过法律途径解决。关键是要确保收费合理透明，保障双方权益。

[律师回复] 这情况有点棘手。首先，看看你和亲戚有无购房合同等书面凭证，若有，可拿出来证明你们的买卖关系。再梳理下付款证据，比如转账记录啥的。要是能证明你已支付大部分或全部房款，且实际占有该房屋，你可向法院申请执行异议，说明情况争取权益。若执行异议不通过，就只能找亲戚要求返还购房款并赔偿损失，若他不肯，可考虑走司法途径。

[律师回复] 房子过户首先得确定房屋产权清晰无纠纷，买卖双方签订合同。然后准备好身份证、房产证等资料，按规定缴纳契税、个人所得税等税费。之后携带资料去办理过户登记，提交申请并审核，审核通过后就能拿到新的房产证。整个过程要确保资料真实完整，按流程操作，避免后续出现问题。