[律师回复] 屋内专有部分漏水，由业主自行维修。楼顶、外墙、公共管道等共有部位漏水，由物业负责，可申请使用维修资金。房屋尚在质保期的质量漏水，由开发商维修。物业可协助排查协调，并非所有漏水均由物业维修。

[律师回复] 案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你

[律师回复] 非住宅交易按孰高原则，本案按核税19万计税。自建商铺卖方缴增值税及附加，个税，土地增值税，印花税。买方缴3%契税、印花税及登记费。需确认土地性质，划拨地要补缴土地出让金。对核税价有异议，可提交证据申请复核。

[律师回复] 房屋已交付，即便没住，一般仍要交物业费，不能直接拒交。淮北无强制空置打折规定，可书面向物业申请空置备案，协商适当减免。协商不成按合同标准缴纳，拒交可能被起诉。房屋未交付，则由开发商承担物业费。

[律师回复] 请律师回答： 老证上交换新不动产权证，别人家发证自家没有，先找村委会、乡镇自然资源所查询办理进度。可能是材料不全、权属边界有争议，或是分批次发证。携带身份证到不动产登记中心核实，按要求补齐手续；老证被收走，可申请调取档案留存，保障房屋权益。

[律师回复] 戴少华律师回复，戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽思文律师事务所副主任，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业。 房贷未结清，可还清贷款解押过户，也可走带押过户，需要银行配合。贷款合同有禁止转让约定，则要先结清贷款才可过户。

[律师回复] 戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 房屋收房后暂不装修属于业主自由。留意房屋有无渗水问题，提前检查防水层、管道。若楼上装修漏水，即便楼下未装修，依然可依法追责。你可以说明想要咨询的具体纠纷。

[律师回复] 遇到这种情况，首先得赶紧收集所有证据，比如合同、转账记录、聊天记录、录音录像等，证明中介存在欺诈或恶意设局。然后你可以向当地市场监管机构投诉，要求调查处理。如果证据确凿，也可以考虑向法院起诉，主张中介欺诈，要求返还七万多并赔偿损失。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先得冷静下来，赶紧把和中介的所有聊天记录、转账凭证、合同等证据都收集好。然后，你可以去当地的市场监督管理局投诉，或者直接向法院起诉，要求中介返还七万多并赔偿损失。如果中介的行为涉嫌诈骗，你也可以考虑报警处理。记住，别拖，越早行动越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以帮您依法维权。对方强占地皮并签协议，需具体分析协议效力：若协议系胁迫、欺诈签订或内容违法，可主张无效或可撤销。建议尽快收集土地权属证明、协议原件、强占证据，委托律师起诉确认协议无效、返还土地并赔偿损失。