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杨友良律师
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安徽徽通律师事务所
合肥市庐阳区安徽法务中心
5.0
分
来自60人评价
帮助人数:2517
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
187-1516-5778
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#律师简介:杨友良律师,安徽徽通律师事务所创始人、主任,中国法学会会员,中华全国律师协会会员。拥有法学、社会学双本科学历,河南财经大学民商法学研究生。跨学科的教育背景使其兼具严谨的法律逻辑与宏观的社会观察视角,为民商事争议解决奠定了深厚理论根基。执业数据2019年正式执业至今,累计承办各类案件逾1000件。其中,合同类案件700余件,建设工程与房地产类案件占比约70%。年均办案量超200件,案件类型覆盖合同纠纷、房产纠纷、建设工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故及刑事辩护等领域,具备高频次实战锤炼出的敏锐判断力与实务操作能力。专业领域深耕民商事争议解决,尤其专注于建设工程与房地产法律服务领域。作为安徽徽通律师事务所建设工程团队负责人,在工程款结算、合同效力认定、工期索赔、质量鉴定等细分环节具有成熟的处理经验。对于商品房买卖、二手房交易、房产继承分割等房产类纠纷,能够精准预判裁判走向,为客户提供兼具法律依据与商业理性的解决方案。执业特点理论功底扎实:研究生阶段专攻民商法学,对民法典及相关司法解释有系统性研究,能够从法理层面支撑疑难案件的代理思路。实务经验丰富:千余件案件的实操积累,熟悉各级法院的裁判规则与审理流程,能够高效推进案件进程。沟通协调能力突出:在执业过程中注重与司法机关的专业交流,善于在合法合规前提下寻求当事人利益最大化的实现路径。执业理念恪守“因为专注所以专业”的信条,严格遵守律师职业道德与执业纪律。在每一个案件中贯彻诚信、谨慎、勤勉、高效的服务准则,以严谨的职业态度和扎实的专业能力赢得客户信任。目前担任多家企业法律顾问,持续为客户提供事前防范、事中控制、事后救济的全流程法律服务。
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员工未满服务期离职涉人才公寓高额违约金,合肥胡润天律师举证抗辩违约金条件未成就,法院驳回企业全部诉求
代理方:
被告
结果:
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我的价值:
面对企业 80 万元违约金索赔,胡润天律师拆解协议分层条款,精准识别 “拒不退房” 为赔付前置条件;依托当事人书面退房申请,运用举证规则明确企业需举证员工拒退房屋,对方举证不能应承担败诉后果;兼顾仲裁前置程序合规性,实体抗辩逻辑完整被法院采纳,全盘驳回企业诉求,帮当事人免除数十万巨额赔付风险。
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胜诉
房产执行异议之诉,代理案外房屋实际买受人,成功排除案涉房产强制执行
代理方:
原告
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夫妻双方在上海买房需要提供女方之前的离婚证吗?
[律师回复] 结论先说:如果女方是离异状态、且之前婚姻涉及房产分割或限购资格,买房时确实可能需要提供离婚证或离婚协议,主要为了核验购房资格和产权状况。上海执行住房限购政策,核查家庭名下房产时,离异人士的房产认定会追溯到前次婚姻的分割结果,所以婚姻状况证明是必备材料之一。提供离婚证是为了证明女方当前婚姻状态、确认其名下房产是否已在前次离婚中分割清楚,避免“假离婚”绕开限购。如果女方是初婚或离婚已久且名下无房,材料只是走流程核验。实务建议:买房前先到房产交易中心的限购核查窗口预审,问清具体要哪些婚姻证明,免得临签约缺材料卡住。若前次离婚协议里房产归属有约定,还建议带好离婚协议书,证明当前产权清晰。总之配合提供即可,这是合规审查不是刁难。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-06
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开发商预埋的入户进水管,现在漏水了,该找唯负责?
[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师:入户预埋进水管属于开发商建设部分,在质保期内由开发商负责维修并赔偿损失。超出质保期的,要看管道产权分界,入户内管道一般由业主自行维护。保留漏水照片、维修票据,协商不成可起诉维权。
戴少华律师
5.0分
2026-09-26
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中介明知房产证是夫妻双方的名字与另一方签订合同有效吗?
[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师:中介明知房产证为夫妻共有,仅一方签约,合同本身一般有效,但属于无权处分,未签字配偶不认可则无法过户。中介未尽核查义务存在过错。保留房产证、合同、沟通记录,未签字一方可拒绝配合过户,由签约方承担违约责任。
戴少华律师
5.0分
2026-09-26
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回迁房没有房产证能贷款吗?
[律师回复] 回迁房没房产证,银行一般不放贷,因为办不了抵押登记。先弄清没证原因:能补办的,办证后再贷;不能办的,可找担保人或用其他财产抵押,也可问正规机构信用贷。别轻信“无证也能贷”的中介。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-22
4.1w 浏览
我们是房屋租赁纠纷?
[律师回复] 房屋租赁纠纷先按合同来,押金、租金、维修、提前退租等看约定和实际履行。先协商,谈成写书面协议;谈不成可找人民调解组织调解,或直接去法院起诉,要求退押金、付租金、赔偿损失或解约。证据留好合同、转账记录、聊天记录、交房照片、维修票据。诉讼时效三年,从知道权利受损起算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
5.0分
2026-09-22
3.2w 浏览
陆莫和家属一起租我房子做生意欠我房租,起诉时只起诉了欠合同的陆莫,她家属房子(回迁房?
[律师回复] 陆莫是合同承租人,执行一般只能动她名下财产。家属不是被告,回迁房若确无陆莫份额,法院不能直接执行。若这笔租金债务用于家庭共同做生意,可认定为家庭共同债务,你应另行起诉家属,拿到判决后再执行其房产。执行中也可查陆莫在共同经营中的收益或共有份额,但须先析产,不能直接查封家属房。建议先固定共同经营、收款、使用证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-09-10
4.8w 浏览
在小区买了一套房子几年每组准备装修需要全额交取物业费吗?
[律师回复] 买了房子好几年没装修,现在要装修,物业费通常还是要全额交的。因为从开发商交房给你那一刻起,你就成了业主,物业公司提供了共用区域维护等基础服务,不管你是否住人、是否装修,这笔费用原则上都该承担。除非你们当地有空置房物业费减免的明确规定,或者当初物业服务合同里写了未入住可打折,否则物业要求全额交是有依据的。我建议你先翻翻手里那份物业服务合同,再看下当地有没有空置房收费细则,拿着这些去跟物业协商减免,谈不拢的话也可以向街道或社区反映调解,但别因此拒交,免得被起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-06
3.7w 浏览
我是商铺房子租户,现在二房东跑路了,房租费已经交了,还有押金,现在原房东要强行收房,停电?
[律师回复] 二房东擅自转租,原房东确实可能收回商铺,但你已付租金且有押金,停电做法不合法。首先保存好转租合同、付款记录、押金凭证,向原房东亮明这些证据,主张“买卖不破租赁”以及你已实际占用并经营,要求其向二房东追偿。其次,若原房东坚持收房,你可以考虑代原房东向二房东主张权利,但更稳妥的是直接起诉二房东违约,要求退还押金和未使用租金,并赔偿因停电造成的经营损失。同时,对停电这种私力救济,你可以报警处理或投诉电力部门违规操作。最后,尽快盘点店内物品,避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-04
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业主委员会能收公共部位租金吗?
[律师回复] 按现行《民法典》,小区公共部位归全体业主共有,业委会只是执行业主大会决定的机构,本身不能直接收租金。要收,必须经业主大会表决授权,或者管理规约里有明确约定。收来的钱属于全体业主,要单独列账、定期公开,不准挪作他用。如果业主大会还没表决,先召开业主大会,通过授权后由业委会统一收取,也可以委托物业代收。业委会擅自做主收费,业主有权要求出示收支明细或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-04
4w 浏览
住房,已住13年,马桶下水管道口径只有7公分,应该11公分,经常堵塞,怎么办,可以拒交物业费吗?
[律师回复] 您这情况确实挺闹心。口径7公分明显不合规,这是当初建房或装修的质量问题,但住了13年,再找开发商追责很可能已过诉讼时效,举证也难。眼下先找物业疏通,若总堵,就得申请房屋质量鉴定,看到底是设计还是施工缺陷。同时可以查查小区住宅专项维修资金,申请更换这段管道。但物业费您不能拒交,管道问题不是物业造成的,拒交的话物业起诉您,您得败诉。正确做法是留好堵塞记录,书面报修,再依据鉴定结论找该负责的人。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-27
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