杨芳律师
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曲亮房产纠纷怎么处理
在面对房产纠纷时,首先应通过友好协商尝试和解,寻求双方都能接受的方案。若协商不成,可转向第三方调解,如房地产协会或专业调解机构。调解无效后,可申请仲裁,由专业仲裁机构依法裁决。若仲裁仍未解决问题,最终途径是向法院提起诉讼,由司法机关作出判决。每一步都是为了在尊重法律的前提下,寻找最合适的解决方案。
#房产纠纷
820次阅读
房产纠纷冲突怎么解决
在房地产纠纷解决中,首选是通过和解,即双方平等协商并签订合法协议。若和解不成,可尝试第三方协商。若协商无效,可根据合同规定提请仲裁机构裁决。最后,如仲裁未果,可将争议提交法院,这是最公正的法律解决途径。整个过程体现了从非正式到正式,从私力救济到公权力介入的逐步升级,旨在寻求最合理、有效的解决方案。
#房产纠纷
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临沂商品房预售合同纠纷怎么处理
在处理合同纠纷时,当事人可通过多种途径寻求律师协助:首先尝试协商解决,即各方基于合同条款和实际情况直接沟通以达成共识;其次考虑调解,通过第三方促成相互理解和妥协;若前述无效,可依仲裁协议申请仲裁;如对方不接受仲裁,最终手段是诉讼至法院。每种策略都有其适用场景,选择合适的解决方案有助于高效化解纠纷。
#房产纠纷
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安徽滁州市买房纠纷怎么处理
购房与售房的当事人在交易过程中应秉持自由和平等的原则进行协商。若协商未能解决争议,可依法申请调解。若双方有仲裁协议,违约方可据此提出仲裁。若仍不满意,可依法向有管辖权的法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第233条规定,物权受到侵害时,权利人有权选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
#房产纠纷
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新房毛坯出现严重质量问题怎么赔偿
当房屋存在质量问题时,赔偿方法可分为三种情况:首先,若主体结构不合格,买家可解约并索赔;其次,如质量严重影响居住,亦可解约并获赔;最后,保修期内出现的问题,卖家应负责修复,否则买家自行或委托修复的费用及其他损失由卖家承担。这些规定保障了买家的权益,确保他们不会因房屋质量问题而遭受不必要的经济损失。
#房产纠纷
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律师一房二卖如何维权
在一房二卖的情况下,购房者可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,请求解除合同,并要求出卖方退还购房款及利息,同时主张不超过购房款一倍的赔偿。《商品房销售管理办法》还规定,对未解约即转售的行为给予警告、限期改正,并处2万至3万元罚款;情节严重者追究刑责。
#房产纠纷
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如何才能退购房定金给房东
在我国法律框架下,订金通常是可以退还的,而定金则在大多数情况下不予退还。然而,存在例外情况:当收款方未能按合同履行或履行的内容与合同不符时,支付定金的一方有权要求返还定金。在商品房交易中,若因某方原因导致合同无法签订,定金处理将依法而定;若合同未能签订是由于非双方责任,卖方需无条件退还全部定金。
#房产纠纷
1110次阅读
胜诉
开发商逾期办理房产证赔偿业主损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
收集、固定证据,挽回原告财产损失
详细案情>
胜诉
二审改判两委托人无需支付两百多万元房屋占有使用费、装修损失费等租赁合同纠纷案件
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案件一审判决两委托人承担两百多万元的房屋占有使用费、装修损失等,本律师通过认真分析案情,代理两委托人提起上诉,二审法院采纳了本律师的上诉意见,改判两委托人无需支付涉案款项两百多万元。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人获取最利益
详细案情>
胜诉
小区附近的公共配套被拆,业主能否通过起诉维权?法院能否支持呢?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案的关键在于对保有篮球场等配套是否是合同内容这一问题进行认定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,小区的泳池、球场设施等相关配套,只要构成合同内容就可以以此提起诉讼进行维权。
详细案情>
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