[律师回复] 您好，我姓殷，殷德友。房产纠纷涉及重大财产权益，您先别急。请跟我讲讲具体情况，比如房屋权属、争议焦点、现在到了什么阶段，我帮您梳理分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产在保全期间是不允许买卖出租的，只能等争议解决后或者协商解除保全后才能买卖。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，如果租赁合同中没有特别约定，租客提前解除合同，需要与房东协商。如果协商一致，可以按照约定退还押金。如果协商不成，租客可能需要承担违约责任，具体是否退还押金以及退还多少，需要根据合同约定和双方的实际损失来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果是您家的卫生间地下水管漏水，并且漏水是由于您家内部设施的问题，那么责任一般由您自己承担。如果漏水是由于公共管道或者开发商在建筑时的问题，那么可能需要由物业管理公司或开发商负责。具体责任划分需要根据实际情况和相关证据来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 商业用地使用权到期后，并非一律无偿收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。如果申请续期被批准，需要按照规定支付土地出让金。如果未申请续期或者申请未被批准，土地使用权将被收回。具体情形需要根据当地政策和土地使用者的情况来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客遇到这种情况，首先要看租赁合同里关于物业费的约定。如果合同里明确写了物业费的承担方式，那就按合同办。如果合同没写清楚，那就要和房东协商。房东不能单方面要求租客补缴之前没说过的物业费。如果协商不成，租客可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助，也可以通过法律途径来解决。总之，要合理合法地维护自己的权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 跳单行为在法律上是不被认可的。如果中介能证明你绕过他们直接与房东达成租房协议，那么他们有权要求你支付中介费。为了避免这种情况，首先，要仔细查看与中介签订的合同，看是否有明确的跳单条款以及相应的违约责任。其他方面，如果中介没有充分证据证明你跳单，比如没有聊天记录、证人证言等，那么他们很难胜诉。再次，如果中介确实有证据，建议主动与他们协商，按照合同约定支付合理的中介费，避免诉讼带来的麻烦和成本。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产权属以登记为准，房产证上是老人的名字，那么房产属于老人所有。儿子主张房子是他叫建筑队盖的，需要提供相应的证据，如合同、付款凭证等，证明其对房产有出资。如果没有证据证明儿子对房产有出资，或者出资不足以证明其拥有房产权属，老人有权要求儿子搬离。老人可以与儿子协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求儿子搬离并返还房屋。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。