买二手房己交了定金和中介费，还没办过户手续，不想要房了，定金和中介费能要回吗？

你好 这一块的话 可以走起程序 进行起诉的

房屋中介一般有格式合同，条件相对严苛，可以通过协商争取，尽量不走诉讼，诉讼对你不利。是最后一步选择。

殷律师答复：买方单方毁约，依《民法典》第587条，定金无权要求返还；中介已促成交易的，依第963条，中介费通常亦不退。除非卖方或中介存在过错，或合同另有约定，可另行主张。

买方不想要房属违约，定金一般退不了；若卖方违约、双方对主要条款谈不拢或不可归责，可要求退定金。中介费看是否促成签约并完成约定服务，已促成通常不退，未促成或中介有过错可退部分或全部。先看合同和收据，和卖方、中介协商；谈不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。