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每月25日后，系统会自动从指定的银行账户中扣款偿还贷款。无论账户资金来源，只要余额充足，系统都会顺利完成扣款。公积金自动划转则是每季度的第一个月份的15日，系统将公积金账户余额（保留10元）划拨至还款储蓄账户，通常需要两至三个工作日。
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关于无法提供房产证的房屋是否能申请强制执行，关键在于该建筑是否合法合规。若因历史遗留或非人为因素未办所有权证明，可申请强制执行。但如被认定为违法违规建设，法院通常不会执行，需由政府部门拆除并罚款。
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根据相关法规，遗赠所得的房地产再次出售需缴纳20%个人所得税，以及印花税和增值税等附加税费。任何财产转让收入均须缴纳个人所得税，书立应税凭证需支付印花税，销售不动产需按规定缴纳增值税。
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司法拍卖房产的过户费用责任归属通常在拍卖公示文件中明确。特殊情况下，法院可能将过户手续费及税费加入起拍价。这些费用包括工本费、土地收益金、契税、增值税和所得税等。
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