[律师回复] 您好，关于租房给他人开麻将馆房东是否有责任的问题：第一，房东的责任取决于是否知晓并同意承租人利用房屋从事违法活动。如果租客在麻将馆内组织赌博活动而房东知情的，房东可能面临容留他人赌博的行政甚至刑事责任。第二，如果麻将馆合法经营仅为娱乐性质，双方签订的租赁合同有效，房东一般不承担责任。但如果经营扰民或违反治安管理规定的，房东可能被相关部门约谈。第三，建议在租赁合同中明确约定房屋用途禁止从事违法活动，并约定相应违约责任以降低自身风险。

[律师回复] 开发企业将已售商品房再抵押这种行为是违法的。首先从合同角度来看，这违反了和购房者签订的商品房买卖合同约定，侵害了购房者的合法权益。其他方面，根据《民法典》相关规定，这种行为违背了诚实信用原则，属于违约行为，购房者可以要求开发企业承担违约责任，比如解除合同、赔偿损失等。再次，如果开发企业明知房屋已售仍抵押，还可能涉及欺诈等更严重的问题，购房者可以向法院提起诉讼维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。