绵阳建设工程纠纷律师在线咨询

单方面要解除终止工程合同如何操作

1.若对方根本违约，像明确不履行主要债务、催告后合理期限仍未履约，守约方书面通知违约方，通知到达合同即解除，有异议可请求法院或仲裁机构确认。 2.因不可抗力等法定或约定情形解约，书面通知对方，明确解约意思、依据和时间。 3.无法定或约定情形单方解约可能违约，建议先协商一致，避免或减少赔偿。...

还剩最后一笔尾款没有交,施工方认为是小问题不大,随便水泥浆补补就行,实际是质量上的贯穿性大裂缝,我能追责赔偿吗?

您好，您反映的情况确实需要重视。根据《建设工程质量管理条例》相关规定，施工单位应当对工程质量负责。您遇到的贯穿性裂缝很可能属于结构安全隐患，不是简单修补就能解决的。从法律角度分析，您可以采取以下措施： 1. 首先建议立即委托专业鉴定机构对房屋质量进行检测评估，这是维权的关键证据。检测费用可以要求施工方承担。 2. 根据检测结果，可以要求施工方返工或赔偿。如果对方拒不配合，可以向当地住建部门投诉。 3. 尾款建议暂缓支付，但要注意保留好相关证据证明质量问题在先。实际操作中，建议您先通过书面形式向施工方发函，明确提出质量异议和要求整改的诉求。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。这类案件通常需要专业鉴定报告作为支撑，建议您尽快收集相关证据。需要提醒的是，房屋质量问题涉及居住安全，建议您尽快处理，不要因为对方说是小问题就掉以轻心。...