兰州房产纠纷律师在线咨询

当中介不遵守约定，要怎样处理

中介不遵守约定时，当事人可按以下步骤处理： 先收集证据。像书面合同、聊天记录、通话录音这些，都可以证明中介违约行为和给自己造成的损失。这些证据是后续维权的基础。 接着和中介沟通协商。可以和中介直接面谈，也能用书面函件指出其违约事实，要求中介按约定继续履行合同，承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。 要是协商不成，当事人可根据情况选仲裁或诉讼。如果合同里约定了仲裁条款，就得向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁一裁终局，程序也比较灵活。要是没有约定仲裁条款，当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时，法院会根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，结合当事人提供的证据来审理判决。要是中介违约事实成立，法院一般会判中介承担相应违约责任。 ...

有个公司做居间担保,我直报案?

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租到假房东房，真房东要租金怎样处理

租到假房东的房子，真房东来要租金，这事儿处理起来有不少门道。咱们从法律的角度来看看该怎么办。 和假房东签的租赁合同，基本是无效的。为啥呢？因为假房东根本没权力把这房子租给你，就像你不能把别人的东西随便送人一样。按照《中华人民共和国民法典》的说法，没有处分权的人去处理别人的财产，签的合同得看真正的权利人同不同意。要是人家不同意，那合同就不作数。 要是你不知道是假房东，还把租金给了假房东，这时候真房东来要租金，你就把给假房东付钱的凭证拿出来，告诉真房东你已经付过钱了。而且你有权利让假房东把钱退给你，毕竟他收你的钱没有合法理由，这在法律上叫不当得利。 要是你还没给假房东租金，真房东作为房子的主人，让你付租金也是合理的。不过你付了租金之后，可以通过法律手段找假房东算账，让他赔偿你的损失。 要是和真房东、假房东商量不出个结果，别慌，你可以去法院告他们，保护自己的合法权益。打官司的时候，得把证据准备好，像租赁合同、租金支付凭证、和房东的聊天记录这些，都留着，说不定能帮上大忙。总之，遇到这种事儿别害怕，用法律武器维护自己的权益。 ...