湖南征地拆迁律师在线咨询

林地作价出租不得超过多少年以上

1.林地作价出租作为林地承包经营权流转的一种形式，其流转期限受原承包合同剩余期限限制，并无固定的上限年限。这是基于法律规定，旨在保障林地承包关系的稳定性和延续性。 2.为确保林地作价出租合规，相关主体需在出租前仔细审查原承包合同，明确剩余承包期限。在签订出租合同时，要严格将出租期限设定在剩余承包期内。此外，对于特殊林木林地，若承包期经批准延长，出租双方应及时掌握相关信息并据此确定合理的出租期限，避免因期限问题引发法律风险。...

贫困户旧房拆除后，宅基地归谁使用？

在我国，土地分为国家所有和集体所有，农村宅基地属于农民集体所有。所以即便贫困户旧房拆除后，宅基地的所有权依旧归农民集体，而关于其使用权归属，需要分情况来看： 拆除后有符合规定的继承人 - 如果贫困户在旧房拆除后还有子女等符合规定的继承人，且继承人和贫困户属于同一农村集体经济组织成员，那么继承人通常可以继续使用该宅基地。因为按照“地随房走”的原则，继承人继承了房屋的相关权益，在房屋拆除前，对基于房屋所使用的宅基地也就拥有相应权益。不过在房屋拆除后，若要继续使用宅基地进行建设，需要按照相关规定重新申请建房许可。 - 例如，某农户老王是贫困户，其子女小王也为本村村民，老王的房屋因年久失修被拆除，小王在符合一户一宅等规定的情况下，可在履行相关手续后继续使用该宅基地。 拆除后没有继承人或继承人不符合规定 没有继承人 ：如果贫困户去世且没有继承人，或者继承人放弃继承，在旧房拆除后，宅基地由农村集体经济组织收回。收回后的宅基地，集体经济组织可以根据实际情况重新分配给其他符合申请条件的村民使用。 - 比如，村里的孤寡贫困户老张去世后没有继承人，其房屋被拆除，此时该宅基地就会被村集体收回。 继承人不符合规定 ：若继承人不是本农村集体经济组织成员，如子女已将户口迁出农村成为城市居民，在旧房拆除后，宅基地一般也由农村集体经济组织收回。因为宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的一项权利，非本集体成员通常不具备继续使用的资格。 - 例如，农户老李是贫困户，他的儿子小李已将户口迁至城市，老李去世后房屋被拆除，该宅基地会被村集体收回。 因政策原因拆除 在一些扶贫、乡村规划等政策实施过程中，会要求贫困户拆除旧房。这种情况下，若贫困户按照政策要求搬迁至集中安置点并获得了新的宅基地和住房，原宅基地通常会被农村集体经济组织收回，用于复垦、公共设施建设等。 - 比如，某地区实施易地扶贫搬迁政策，贫困户老赵响应政策搬入了集中安置点的新房，其原来的旧房被拆除，原宅基地就会被村集体收回并进行统一规划利用。...

电力施工占农田会给予多少赔偿

（一）了解当地政策：及时到当地自然资源部门或政府网站查询所在地区的区片综合地价以及地上附着物和青苗等的补偿标准，明确赔偿范围和大致金额。 （二）收集证据：对被占用农田的现状进行拍照、录像，留存土地承包合同等相关文件，为协商赔偿提供依据。 （三）主动协商：依据掌握的补偿标准，与施工方或相关部门积极沟通，提出合理的赔偿要求，争取达成赔偿协议。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。...