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经由中介交易是否要签买卖合同

在通过中介进行交易时，签一份买卖合同很关键。 按照《民法典》的说法，买卖合同就是卖家把东西的所有权转给买家，买家给卖家钱的一种约定。在有中介参与的交易里，签买卖合同能清楚买卖双方和中介都有啥权利、该做啥义务。 对买卖双方来说，合同能详细写清楚交易物品的具体状况。要是交易的是房子，就会写明房子在哪、有多大面积等。同时，也会规定好价格、怎么付款、啥时候交付这些重要内容。这样双方就能按照约定来做，减少交易时可能出现的风险。要是没签书面合同，以后万一有了纠纷，双方很难证明当时交易具体是怎么说的，在争取自己权益的时候就可能会吃亏。 对中介来说，合同也会写明白中介要提供哪些服务、收多少服务费。要是中介没按照约定提供服务，买卖双方可以根据合同让中介承担违约的责任。反过来，如果买卖双方绕过中介私下完成交易，中介也能依据合同让违约的一方负责。 不管是为了保证交易安全，还是为了应对可能出现的纠纷，通过中介交易时都得签订一份规范的买卖合同。 ...

合同和发票的单价是否需保持一致

在交易中，合同和发票的单价最好保持一致。合同是买卖双方商量好的交易约定，里面明确写了交易内容、价格等重要信息，对双方都有法律上的约束。而发票是交易完成后，卖家开给买家的付款证明，也是财务记账和会计核算的依据。 按照《中华人民共和国发票管理办法》，开发票要按规定的时间、顺序、栏目，把所有联次一次性如实开具，还要盖上发票专用章。这里的“如实开具”，就是说发票上的单价等信息得和实际交易情况一样，也就是要和合同里约定的单价相同。 要是合同和发票单价不一样，会有税务风险。税务部门在收税的时候，通常会检查合同和发票是否一致。如果单价差别很大，又没有合理的原因，就可能被当成虚开发票，会面临罚款等处罚。在打官司的时候，单价不一致也可能让买卖双方产生纠纷，给双方带来不必要的法律麻烦和经济损失。 所以，为了让交易合法、安全，最好让合同和发票的单价保持一致。 ...

法院调解后被告未按时付款怎样处理

法院调解后被告没按时付款，原告有办法处理。法院调解达成协议，会做民事调解书，这文书有法律效力。要是被告没按调解书约定时间付款，就算违约了。这时原告能向出调解书的法院申请强制执行。 申请强制执行，原告得准备强制执行申请书、生效的民事调解书，还有能证明自己身份的材料等。法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，让他在规定时间履行义务。 执行法院有多种强制执行手段。可以查询、冻结、划拨被执行人存款；扣留、提取其收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人该履行义务部分的财产。要是被执行人拒不执行，情节严重，可能被罚款、拘留。构成犯罪的，会被依法追究刑事责任。 因此，被告没按时付款，原告要及时申请强制执行，维护自己的合法权益。要注意申请执行时效一般是二年，别超时效，不然会丧失强制执行的权利。 ...