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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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学历:本科 西南政法大学
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学历:本科 西南石油大学
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擅长 房产纠纷 医疗纠纷 刑事辩护
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庞石磊律师青羊区 当前在线
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梁玉蓉律师成华区 当前在线
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学历:本科 云南警官学院
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擅长 合同事务 房产纠纷 刑事辩护
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李小琴律师成都 当前在线
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擅长 债权债务 建设工程纠纷 诉讼仲裁
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宋建军律师成华区 当前在线
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擅长 刑事辩护 房产纠纷 债权债务
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租赁商铺需不需要缴纳水电费押金?
我是思文律师事务所戴少华律师:法律没有强制要求商铺租赁必须交水电费押金,属于双方协商事项。合同写明才可收取,无约定你有权拒绝。押金金额应当合理,退租结清全部水电费用后,对方要返还押金,收款务必索要书面收据并留存。...
房屋共有人不同意出售房子怎样处理
房屋共有人不同意出售房子,处理方式因共有类型而异。 对于按份共有,依据《民法典》,处分共有的不动产,一般要经占份额三分之二以上的按份共有人同意,不过共有人之间另有约定的除外。要是同意出售的共有人份额达到三分之二以上,房屋就能出售;若未达到且无其他约定,不同意出售的共有人有权阻止。而且,不同意出售的按份共有人能出资购买其他共有人的份额,进而取得房屋完整所有权。 对于共同共有,处分共同共有的不动产,需全体共同共有人一致同意,除非共有人之间另有约定。若有共有人不同意出售,且无法协商一致,通常不能出售房屋。要是有人执意出售,不同意的共有人可向法院起诉,要求确认出售行为无效。 若一方擅自出售房屋,给其他共有人造成损失,受损共有人可要求其承担赔偿责任。遇到这种情况,共有人之间应先尽量协商解决。若协商不成,可以申请人民调解委员会调解,也能依据仲裁协议申请仲裁,还可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 ...
就是我在金牛区这边租了一个房子它是违规房源但是中介也没有就是我在金牛区这边租了一个房子它是违规房源当时中介也没有告知是隔断房,然后我今天想退租,中介说押金不退,我说你这是违规房源,他们说他们这个房源?
中介说8月1日前签的不影响,房源本身违规,尤其隔断出租若违反消防、建筑安全规定,租赁合同可能无效或可解除,中介隐瞒实情也违约。你可以先发书面退租通知,写明因隔断违规且未告知,要求退押金和剩余租金,留存合同、转账、聊天、照片。对方不退,就向住建、消防投诉举报,也可到法院起诉。押金不是违约金,不能当然没收。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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