北海征地拆迁律师在线咨询

再婚离婚后宅基地是否一人一半

1、国内现行土地管理规则里明确划定，农村宅基地的所有权归整个村集体所有，不属于任何村民私人持有的财产范畴，村民手上有的只是在规定范围内的使用权限，所以单纯的宅基地地块本身，根本没法算作夫妻婚姻存续期间的共有财产拿来拆分。 2、但盖在宅基地上的住宅建筑，如果是夫妻俩婚后一起出力攒钱修建的，就属于两人的共有资产，办理离婚手续的时候完全可以按照法律要求进行权益划分。 3、真到了要拆分这类共有农房的环节，实际判案的时候不会硬卡对半分的死规矩，法官会结合俩人离婚后各自的实际居住需求，平日里对盖房翻修的资金人力投入占比这些细节，往直接带孩子的一方、女方还有婚姻里没有过错的那一方适当倾斜，最终划分的比例会根据实际情况灵活调整。 4、要是这套农房是其中一方在领证结婚前就已经建好的，或是婚后用完全属于自己的私人积蓄单独修建的，那整套房子都归修建方个人所有，离婚的时候另一半没有资格主张拆分这套房产。 5、房产拆分的时候默认跟着房产权属走对应的土地使用权限，拿到房子完整所有权的一方，自然就能同步拿到对应范围的宅基地使用资格，不过这个权限的落地，得满足村集体成员的身份要求，同时贴合当地出台的宅基地管控细则。 6、要是夫妻俩本身都是对应村集体的在册成员，也满足当地分户的全部要求，俩人完全可以坐下来商量着拆分房屋产权和对应的宅基地使用权限，谈不拢的情况下再去管辖法院提交起诉材料走裁判流程。 7、从后续行业服务的延伸方向来看，未来针对农村离婚财产分割的法律服务，不能只盯着法条生搬硬套，还要提前对接好村集体的身份核验、当地宅基地的存量管控规则等信息前置核查环节，才能给当事人提供完全贴合实际落地要求的解决方案，避免判决结果出来之后没法实际履行的尴尬情况。...

外嫁女户口没迁出，夫家没有成包土地，有权利分红不?

外嫁女户口未迁出，通常仍是原集体经济组织成员；夫家没分到承包地，不是剥夺分红的理由。关键看成员资格、是否履行成员义务、村规民约是否违法。先书面要求村集体公开分红方案和成员名单，保留户籍、承包地、履行义务等证据；被排除可向乡镇政府反映，也可起诉确认成员资格并主张分配。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。...

外嫁户口没迁出，生产队土地有分红不?

外嫁女户口没迁出，一般仍可能具备集体经济组织成员资格，土地分红不能仅因外嫁就取消；关键看是否以集体土地为基本生活保障、是否履行成员义务及村规民约是否违法。若被排除，先书面要求村集体说明理由，保留户口、承包地、分红记录等证据，向乡镇政府反映，也可起诉请求确认成员资格和分配份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...