北海征地拆迁律师在线咨询

户口迁出了，原有的宅基地可以建房吗？

户口迁出后，你就不再是该村集体经济组织成员，宅基地使用权随之丧失，原则上不能在原宅基地上新建或翻建房屋。如果老房子还在，你可以继承房屋所有权，但只能维修加固，不能推倒重建，因为地随房走，房没了地就归村集体。想合法建房，除非把户口迁回原村并且重新取得成员资格，否则只能考虑将老房出租给村里有资格的人使用，或者等征收时争取房屋补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

外包装完好内件破损谁担责

1、外包装完好但内件破损，责任承担得分不同情况来判断。在买卖合同里，要是货物还没交付，一般来说风险由卖家承担。要是卖家找了物流公司来运输，那物流公司作为运输方，有责任按照约定把货物安全送到指定地点。按照《中华人民共和国民法典》的规定，运输方要对运输过程中货物的损坏、丢失负责。不过，如果运输方能证明货物的损坏、丢失是因为不可抗力、货物自身的自然属性、合理损耗，或者是托运人、收货人的过错造成的，那就不用承担赔偿责任。所以，如果内件破损是运输方在运输过程中没保管好等原因导致的，就算外包装看起来没问题，运输方也得担责。 2、要是货物已经交付给买家了，风险通常就转到买家身上。这时候发现内件破损，得看看是不是在质量保证期内。要是在质保期内，卖家可能要按照合同约定承担维修、更换等责任。 3、要是消费者在网上买东西，按照相关规定，消费者有权在收到商品的七天内退货，而且不用说明理由，不过像鲜活易腐这类特定商品除外。要是内件破损影响了商品正常使用，消费者可以要求退货退款。 从法律行业发展来看，随着电商的快速发展，这类因货物运输产生的纠纷会越来越多。未来可能会有更细化的法律规定来明确各方责任，保障消费者和商家的合法权益。...

一农户家庭成员前几年户口己迁出?

这种情况很遗憾，迁出的家庭成员不能参加土地调整。因为农村土地承包是以“农户”为单位，当户内唯一未迁出的成员去世后，这个承包户实际上已经消亡，承包关系自然终止。迁出的家庭成员户口已不在本村，不再属于集体经济组织成员，也就无权再主张土地承包权。建议你尽快向村委会或乡镇政府说明户内已无人，配合办理土地承包合同解除和土地交回手续，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...