阿坝房产纠纷律师在线咨询

判定厂房租赁合同效力的方法是什么

法律分析： （1）主体资格：合同双方具备相应民事行为能力是合同有效的基础，出租人对厂房有合法处分权，像有产权证明或产权人授权，才能保证合同的合法性。 （2）意思表示：双方真实意愿签订合同至关重要，若存在欺诈、胁迫等情况，会影响合同效力。 （3）内容合法：合同内容不能违反法律法规强制性规定，不能用于违法生产经营，也不能违背公序良俗，否则合同可能无效。 （4）审批手续：若法律、行政法规规定需办理批准等手续合同才生效，就必须按规定办理。 （5）建筑合法性：厂房为违法建筑时，租赁合同无效。 提醒：签订厂房租赁合同时，要仔细审查上述各项要点，注意核实厂房产权及合法性，若情况复杂建议咨询进一步分析。...

强占房产损失怎么赔偿

（一）当遭遇房产被强占，权利人可先尝试与对方协商，要求其返还原物、排除妨害，并就损失赔偿进行沟通。 （二）收集能证明损失存在及具体数额的证据，如维修房屋及附属设施的发票、房屋内物品购买凭证、同地段租金参考资料等。 （三）若双方无法协商一致，权利人可向人民法院提起诉讼，由法院结合证据情况确定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。...

与老公住农村自建房名字是公婆如何处理

结论：农村自建房登记在公婆名下，一般所有权归公婆。若婚后夫妻参与建造等可主张添附权益，处理方式有协商变更登记、签协议明确份额、诉讼分割，婚姻存续期可基于家庭关系居住。 法律解析：根据民法典规定，不动产登记具有公示公信效力，登记在公婆名下的农村自建房，所有权通常归公婆。若房屋是公婆婚前建造或购置，属于他们的个人或共同财产。而婚后夫妻参与建造、翻建或装修并出资出力，可依据添附制度主张权益，但要提供出资出力的证据，如建材发票、转账记录、证人证言等。处理该类房产权益问题，可先与公婆协商办理产权变更登记，但要符合农村宅基地政策和村集体规定；也可签订书面协议明确各方份额；若协商无果，可通过诉讼分割财产权益，不过需有充分证据。在居住上，婚姻存续期间基于家庭关系可合法居住，但要尊重所有权人权益。如果遇到此类房产权益问题难以解决，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。...