[律师回复] 农村自建房所占宅基地属集体所有，使用权流转受严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员间转让。法院虽可查封，但拍卖变现困难，竞买人范围受限；若系唯一住房，还须保障基本居住权。能否执行需结合当地政策和权属情况综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公房漏水可找**物业部门**，由其联系施工单位维修，若已交存维修资金，还可申请动用公共维修基金。也可直接找**房管局或公房管理部门**，他们负责老旧公房的维护管理。此外，根据漏水具体情况，若因相邻住户原因导致，可与邻居协商或找**居委会**调解；若涉及房屋质量等深层次问题，可向**住建局**投诉。

[律师回复] 根据《民法典》第一千二百五十二条规定，房子出售后倒塌，责任一般按以下情况认定： 因质量缺陷导致：若因设计错误、施工偷工减料等建筑质量缺陷造成房屋倒塌，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非能证明不存在质量问题。若房屋在出售前就存在严重质量问题，卖方未向买方尽到充分告知义务，卖方可能需承担违约责任与侵权责任，需退还部分房款、赔偿损失等。 因买方原因导致：若买方接手后擅自对房屋结构等进行违规改造，如拆除承重墙，或不合理使用，从而导致房屋倒塌，责任由买方自行承担。 因第三人原因导致：若房屋倒塌是因第三人侵权行为导致，比如第三人施工破坏房屋基础等，由侵权第三人承担责任。 因不可抗力导致：若因地震、洪水等不可抗力造成房屋倒塌，根据法律规定，一般情况下买卖双方无需承担赔偿责任，损失可通过保险或政府救济等方式弥补。 此外，如果房屋买卖合同中约定了原房主对房屋某些特定安全事项承担责任，那么原房主需按约定担责。若房屋未完成法定所有权转移登记，原房主作为法律上的所有权人，也可能需承担相应责任。