想了解，房子出售后倒塌谁的责任?

根据《民法典》第一千二百五十二条规定，房子出售后倒塌，责任一般按以下情况认定：
因质量缺陷导致：若因设计错误、施工偷工减料等建筑质量缺陷造成房屋倒塌，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非能证明不存在质量问题。若房屋在出售前就存在严重质量问题，卖方未向买方尽到充分告知义务，卖方可能需承担违约责任与侵权责任，需退还部分房款、赔偿损失等。
因买方原因导致：若买方接手后擅自对房屋结构等进行违规改造，如拆除承重墙，或不合理使用，从而导致房屋倒塌，责任由买方自行承担。
因第三人原因导致：若房屋倒塌是因第三人侵权行为导致，比如第三人施工破坏房屋基础等，由侵权第三人承担责任。
因不可抗力导致：若因地震、洪水等不可抗力造成房屋倒塌，根据法律规定，一般情况下买卖双方无需承担赔偿责任，损失可通过保险或政府救济等方式弥补。
此外，如果房屋买卖合同中约定了原房主对房屋某些特定安全事项承担责任，那么原房主需按约定担责。若房屋未完成法定所有权转移登记，原房主作为法律上的所有权人，也可能需承担相应责任。

你好说下你的具体情况呢

房子出售后倒塌一般由购买方自行承担除非卖方隐瞒了房屋质量问题。依据《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物应符合质量要求。如果房屋在出售时就存在结构安全隐患而卖方故意隐瞒不告知买方可要求卖方承担违约责任甚至撤销合同。如果倒塌是由于不可抗力如地震或购买方使用不当造成的卖方不承担责任。处理建议：1、委托鉴定机构查明倒塌原因是否与售前就存在的质量问题有关；2、如果卖方隐瞒质量问题可起诉卖方承担赔偿责任；3、如果是购买后自然损耗或不可抗力由买方自行承担。关键看倒塌原因是售前问题还是售后原因。

有人员伤亡吗，你们当时合同怎么约定的

房子出售后倒塌的责任认定要根据具体情况来判断。如果房屋倒塌是因为房屋本身的质量问题，且这些问题在出售时未被发现或者未告知买方，那么卖方可能需要承担相应的责任。如果是由于不可抗力等自然因素导致的倒塌，那么责任划分会更加复杂，需要具体分析。建议在遇到这种情况时，及时收集相关证据，如房屋买卖合同、房屋质量检测报告等，并咨询专业法律人士，以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。