[律师回复] 一般来说，定金具有担保性质，交付方违约通常不能退。但没签合同，若能证明是因不可归责于双方的事由导致合同未签订，或对方存在违约行为，就有机会退。解决方案：先和房东协商，说明情况争取退还；若协商不成，收集转账记录、聊天记录等证据，考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 先心平气和地与保安沟通，询问不让进的具体原因。若因未缴费，及时补缴；若没车位，可问何时有空位或附近有无替代停车场。想了解规定，可查看停车场入口处公告，或向保安索要纸质规定。若沟通无果，可找停车场负责人反映情况。要保留好沟通记录，以备后续可能的纠纷处理。