[律师回复] 先说结论：重型车辆长期通行震动导致房屋损坏，可以主张侵权赔偿，赔偿数额以修复费用或房屋贬值损失为依据，需要通过房屋质量鉴定确定因果关系和损坏程度，没有鉴定无法预估具体金额。维权步骤：第一，固定证据，对房屋裂缝和破损部位全面拍照录像，记录时间和状况，保存房屋建成时间和原有状况的证明；第二，查明通行车辆归属和所属工地，通过交警、城管、村委会调取相关信息；第三，委托有资质的房屋安全鉴定机构做因果关系和损坏程度鉴定，这是索赔的核心依据；第四，协商赔偿，包括修复费用和修复期间合理安置费用；协商不成的起诉，案由为财产损害赔偿。提示：鉴定费先行垫付，胜诉后由败诉方承担；车辆方有保险的，可以一并主张；多户受损的联合委托鉴定可以摊薄成本。赔偿范围以实际修复需要为准，精神损害一般不支持。

[律师回复] 先说结论：九十年代自建房屋因重型车辆长期震动出现结构性裂缝，可以依法主张赔偿，关键是证明损坏与震动之间存在因果关系，通过房屋质量鉴定确定维修方案和费用后再谈数额。法律关系上，车辆通行造成他人财产损害，适用侵权责任，受害人可以要求侵权人赔偿修复费用、鉴定费用以及修复期间的临时安置费用，房屋价值贬损严重的还可以主张贬值损失。操作建议：第一，收集证据，拍摄裂缝现状，对比房屋历史照片、建房审批资料，证明房屋原有状况；第二，查找侵权主体，运输车辆所属公司、工程项目部、承运人，通过村委会或路政部门协助；第三，申请房屋安全鉴定，鉴定项目包括裂缝成因、损坏程度、修复造价；第四，凭鉴定报告协商，协商不成向法院起诉。提示：长期震动的侵权是持续状态，注意保存持续通行的证据，比如近期的视频记录；联合周边受损村民一起维权效果更好。

[律师回复] 临时退租确属违约，但8月租金是预付款，扣合理违约金后余款应退。电费若属实违规加价，中介已先违约，您可向住建或市场监管部门投诉，并据此协商解约、减少损失。务必保存合同、付款记录及沟通证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。