[律师回复] 没有固定金额，需委托鉴定机构判定重型车辆震动和房屋裂缝的因果关系、加固维修费用，再结合房屋老旧程度划分责任；两层墙体楼板开裂的自建房，维修加固费用常见几万至十余万，以鉴定报告金额作为协商或起诉索赔依据。

[律师回复] 赔偿金额没有固定标准，要先做司法鉴定确认震动与房屋开裂的因果关系、维修加固造价、房屋贬值损失，再按责任比例核算，这种整体性开裂的自建房，加固修复费用一般数万元到十几万元，鉴定报告是协商、诉讼索赔的核心依据。

[律师回复] 临时退租确属违约，但8月租金是预付款，扣合理违约金后余款应退。电费若属实违规加价，中介已先违约，您可向住建或市场监管部门投诉，并据此协商解约、减少损失。务必保存合同、付款记录及沟通证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。