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吴亮律师 回复:一般来说,若房屋租赁合同里没明确约定租客可自行转让及收取转让费,那转让费就需和房东共同商议。因为房东是房屋所有权人或合法出租人,转让行为可能影响其权益。解决方案是先查看租赁合同条款,若没相关约定,就和房东坦诚沟通,说明转让情况及转让费事宜,争取达成一致意见,避免后续纠纷。
吴亮律师 回复:一般等案件侦查结束,确认金店确实不知情且无其他法律纠纷后,新首饰会归还。金店可主动与负责案件的人员沟通,提供能证明自己不知情的证据,如交易记录、监控等。若长时间未归还,可向了解情况的人反映,要求说明理由和归还时间。
吴亮律师 回复:一般来说,房屋交付后业主才需交物业费。若因开发商原因未交房,物业费由开发商承担;若是业主自身原因未接房,即便没入住,通常也得从约定交房日起交物业费。解决方案是先看购房合同约定,若因开发商问题,可与开发商协商免交;若是自身原因,建议和物业沟通,看能否减免部分费用。
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