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吴亮律师 回复：先看看租房合同里对提前退租违约金的约定。若约定是年租金20%，从法律讲房东要求合理；若没约定或约定不明，房东主张过高。可和房东协商，说明提前退租原因，争取降低违约金，比如按剩余租期租金一定比例支付。若协商不成，可考虑找中立第三方调解。

吴亮律师 回复：没证据有点麻烦，但可以先尝试和对方沟通，悄悄录音，让他承认贷款和未还款的事，这能当证据。也找找转账记录、聊天记录等间接证据。要是对方耍赖，有了这些证据后，可考虑去法院起诉，让法院判他还钱。

吴亮律师 回复：农村田地是以户为单位承包的。爸妈不在了，若你户口还在农村户内，且是共同承包人，可继续使用田地。但你老公户口在单位，不是农村集体经济组织成员，不能迁田地到他名下。若你也是共同承包人，可继续经营；若你也不是，田地可能由集体收回。