南充李琦—高级律师 回复:您好,这种情况需要结合合同约定和实际情况来分析:首先建议您查看买卖合同中关于房屋现状和维修责任的条款。一般来说,二手房交易是以现状交付为原则,但如果有特别约定维修责任的,可以按约定处理。如果合同中没有明确约定窗户维修责任,根据《民法典》相关规定,在过户后交房前,房屋损坏风险原则上仍由卖方承担。窗户玻璃属于房屋的组成部分,卖方有义务保持房屋在交付时的完好状态。建议您: 1. 先与房东友好协商,说明情况要求更换 2. 如果协商不成,可以主张这是卖方瑕疵担保责任 3. 注意保存好看房时拍摄的房屋现状照片等证据这种情况通常通过协商都能解决,毕竟金额不大。如果房东拒不处理,您可以在收房后自行更换,保留好维修票据,后续通过法律途径主张赔偿。
南充李琦—高级律师 回复:关于工伤鉴定的时间问题,我给您详细说明一下:根据《工伤保险条例》和实际操作经验,工伤鉴定需要注意以下几个时间节点:1. 首先要在受伤后30日内由单位申报工伤认定,特殊情况可延长至1年。这是做劳动能力鉴定的前提。2. 劳动能力鉴定(即您说的工伤鉴定)一般要等伤情相对稳定后再进行。具体来说: - 骨折类伤情通常需要3-6个月恢复期 - 神经损伤可能需要6-12个月 - 重大伤情可能需要更长时间3. 法律没有规定最晚时间限制,但建议在伤情稳定后1年内完成鉴定,避免时间过长影响鉴定准确性。4. 如果伤情复杂或需要二次手术,可以等治疗终结后再申请鉴定。建议您先确保已完成工伤认定程序,然后根据主治医生的意见判断伤情稳定时间。如果现在伤情已经稳定,就可以准备申请劳动能力鉴定了。需要帮助的话可以随时联系我。
南充李琦—高级律师 回复:您好,这种情况确实需要重视。根据《工伤保险条例》第十四条规定,在工作时间和工作场所内因工作原因受到事故伤害的,应当认定为工伤。虽然您是在厕所摔倒,但厕所属于工作场所的必要附属设施,在合理使用期间发生意外,原则上应认定为工伤。建议您立即采取以下措施: 1. 尽快收集证据,包括事发时的监控录像(如有)、同事证言、医疗诊断证明等 2. 向当地劳动保障行政部门申请工伤认定,时效为事故发生之日起1年内 3. 如果单位拒不配合,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁如果单位确实没有为您缴纳工伤保险,根据《工伤保险条例》第六十二条规定,相关工伤保险待遇应由用人单位全额承担。建议您先固定证据,然后通过法律途径维护权益。如果需要进一步帮助,可以带着相关材料来事务所详谈。