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吴丁亚律师团队 回复:走诉讼或仲裁,可在诉求中要求开发商赔偿这部分款项。同时要主动和银行沟通,凭退房协议或法院判决书,办理提前还款、注销房屋抵押登记和网签备案注销等手续,完成贷款合同的解除。
吴丁亚律师团队 回复:将开发商和贷款银行列为共同被告,在同一诉讼中请求: 1. 解除《商品房买卖合同》。 2. 解除《借款合同》。 3. 判令开发商返还首付、已还贷本息及利息。 4. 判令开发商承担剩余贷款,你无需再还款。
吴亮律师 回复:在法律上,一般签合同标志着购房交易的开始,但从产权归属角度,过户后才算真正拥有房屋产权。签合同是双方达成购房的合意,有了交易的约定;付首付是履行合同的付款行为;而过户完成意味着房屋所有权从卖方转移到买方。所以如果要确定法律意义上完成买房,通常以过户时间为准。建议在交易中按流程操作,确保各环节合法合规。
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